Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

De Schelf 1

5056ML Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.391

Galería de fotos

De Schelf 1 Berkel-Enschot
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, uitbouw en ruime achtertuin is gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Berkel-Enschot. De woning is voorzien van vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde), een grote garage met vliering en een fraai aangelegde tuin met eigen achterom. Dankzij de recente moderniseringen, waaronder een vernieuwde keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel, is deze woning instapklaar en helemaal van deze tijd. Berkel-Enschot biedt de nodige voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Koningsoord met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Op korte loopafstand gelegen is de basisschool Berkeloo. Deze woning biedt de perfecte locatie voor een ontspannen dorpsleven, maar met het bruisende stadsleven van Tilburg binnen handbereik, op slechts 10 minuten rijden. Een gunstige ligging ten opzichte van de A65, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Bovendien biedt de nabijheid van het treinstation in Tilburg uitstekende openbaarvervoer. Er zijn ook busverbindingen naar Tilburg en omliggende plaatsen. Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte (garage): 28 m² Perceelsgrootte: 330 m² Energielabel A Indeling: Begane grond De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, aparte toiletruimte met fonteintje en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige living is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met royale raampartijen en een open haard. In het midden van de woonkamer is de keuken (2009) gesitueerd, uitgevoerd in hoekopstelling met granieten aanrechtblad, moderne kleurstelling met RVS-grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een Quooker. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die directe toegang biedt tot zowel de garage als de achtertuin. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een lichte eetkamer voorzien van een lichtstraat en grote raampartijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 18 m² en toegang tot het balkon boven de erker. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 12 m². Slaapkamer 3 (voorzijde): ca. 9 m². De eerste verdieping is voorzien van een recent gelegde PVC vloer in neutrale houtlook kleur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping (zolder) Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je veel bergruimte en de opstelling van de nieuwe CV-installatie (Intergas, 2025, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. De achterzijde is nu in gebruik als berging, maar kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Garage De inpandige garage is verwarmd en voorzien van elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een vaste trap leidt naar een zeer ruime vliering, ideaal als extra opslag. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime, keurig onderhouden achtertuin met een diepte van ca. 10 meter en een breedte van ca. 16,5 meter. De tuin is voorzien van een terras, gazon en borders, en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Via een poort naast de garage is de tuin rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar. De brede oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Algemeen: - Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer) - Uitgebouwde eetkamer met lichtstraat en openslaande deuren - Keuken (2009) in hoekopstelling met granieten blad en moderne inbouwapparatuur - Nieuwe vaatwasser (2025) en CV-ketel (Intergas, eigendom, 2025) - 8 zonnepanelen (2022, ca. 3.320 kWh per jaar capaciteit, mogelijkheid tot uitbreiding) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Inpandige garage met vliering, verwarming en wasmachineaansluiting - Ruime achtertuin met eigen achterom en brede oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en moderne voorzieningen? Dan is De Schelf 1 in Berkel-Enschot absoluut een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op – wij leiden je graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
262 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.