Ir directamente al contenido
Logotipo de Miedema Makelaars

Buorren 6

9041BA Berltsum • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en St.-Annaparochie

Galería de fotos

Buorren 6 Berltsum
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in het hart van Berltsum – met volop mogelijkheden! Deze karakteristieke dorpswoning uit ca. 1870 ademt sfeer en authenticiteit, met onder andere de fraaie voorgevel, hoge raampartijen en de kenmerkende kapvorm als blikvangers. Hier woon je midden in het dorp, met de voorzieningen letterlijk om de hoek. Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een recente keuken en een heerlijke overkapping in de tuin. Een fijne basis, waar je met wat aandacht en onderhoud écht je eigen thuis van kunt maken. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en heeft een warme uitstraling dankzij de schouw met haard en de houten accenten. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het authentieke gevoel.Aan de achterzijde is volop lichtinval en zicht op de tuin. De keuken is recent vernieuwd [2024] en uitgevoerd in een stijlvolle, donkere hoekopstelling met houtlook werkblad en bijpassende achterwand. Een mooie combinatie van modern comfort en een knipoog naar het karakter van de woning. Eyecatcher in de keuken is het Falcon fornuis – een klassiek Engels fornuis met een robuuste uitstraling en volop kookmogelijkheden. Ideaal voor wie graag uitgebreid kookt of bakt. Daarnaast is de keuken praktisch ingericht met voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor functionaliteit en sfeer hier hand in hand gaan. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer, ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en biedt daarmee volop privacy. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke bestrating zorgt voor weinig werk en onder de overkapping zit je heerlijk beschut – een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen, ongeacht het seizoen. Onderdeel van de overkapping is een compacte berging voor fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten: • Recente, moderne keuken • Badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Fijne overkapping in de tuin • Volledig omheinde achtertuin met eigen achterom • Centrale ligging in het dorp • Woning vraagt op onderdelen om onderhoud en aandacht Buorren 6 ligt midden in Berltsum, met winkels, school en sportvoorzieningen dichtbij. Bovendien woon je hier op korte afstand van Franeker en Leeuwarden, met goede verbindingen in de regio. Zoek je een woning met historie, sfeer en potentie op een centrale plek in Berltsum? Dan is Buorren 6 absoluut de moeite waard om te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2025 había 2.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.