Ir directamente al contenido
Logotipo de FRYSK makelaars

Molestrjitte 17

9041AE Berltsum • Fryslân

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.484

Galería de fotos

Molestrjitte 17 Berltsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een verrassend diepe tuin, deze charmante woning aan de Molestrjitte 17 in Berltsum heeft het allemaal! Met drie slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een royale achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De combinatie van authentieke uitstraling en het ruime perceel maakt dit een plek waar je met plezier kunt wonen en leven. Het is mooi wonen in Berltsum! Berltsum is een sfeervol dorp in Friesland. Je woont hier in een rustige omgeving met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Leeuwarden, Franeker of St.-Annaparochie. De landelijke omgeving met weidse uitzichten en het typische Friese landschap maken het dorp geliefd bij wie rust en ruimte zoekt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de trapopgang naar de verdieping. De eetkamer is licht en biedt een prettig uitzicht op de straat. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die doormiddel van openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche en toilet. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Waarvan een slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en twee aan de achterzijde van de woning. Bijgebouw: Achter de woning op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met meerdere ruimtes. Dit bijgebouw is onderverdeeld in een berging, een extra kamer en een tuinkamer. Dankzij deze indeling is het bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden, zoals woonruimte, hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslag. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin is bijzonder diep en loopt breed uit aan de achterzijde. De tuin is ingericht met gazon, beplanting, bomen en meerdere terrassen. Hierdoor kun je op verschillende plekken van de zon en de privacy genieten. Daarnaast is de tuin aan de voorzijde voorzien van bestrating, waar je de auto gemakkelijk kwijt kan. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in Berltsum uit de jaren '50 - Gelegen op een ruim en diep perceel van 810 m² - Beschikt over 122 m² aan woonruimte verdeeld over het woonhuis en het bijgebouw - Voorzien van drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer op de begane grond - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw - Diepe, groene achtertuin met veel privacy - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023 Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden in een fijne dorpsomgeving? Dan is Molestrjitte 17 zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
810 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Hre 36/30 en 80 liter Bosch boiler (2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9041

Mapas de Google

Vista geográfica Berltsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Berltsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berltsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berltsum. En 2025 había 2.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.000.

Inhabitantes

2.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berltsum
Año Inhabitantes
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berltsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

276

Etiqueta A

251

Etiqueta C

219

Etiqueta B

184

Etiqueta F

83

Etiqueta D

72

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berltsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.370

Actividad empresarial en Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berltsum
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berltsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berltsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer viviendas in Berltsum

Ver más viviendas en este lugar.