Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Klinkaart 7

5683NC Best • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Klinkaart 7 Best
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle woning is direct te betrekken en beschikt over een gemoderniseerde keuken en een extra kamer op de begane grond – ideaal als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, complete badkamer. De zolder is omgetoverd tot een ruime vierde slaapkamer. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een afsluitbare veranda voor extra comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. Kortom: een fijne, veelzijdige gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in de gewilde wijk 'De Leeuwerik', op korte afstand van alle voorzieningen! Begane grond: Entree tot de woning via de verharde voortuin. Binnenkomst in de royale hal, met pvc-vloer (doorgelegd over de hele begane grond) en toegang tot meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toilet en leefruimte. Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, waardoor je kan genieten van warme winteravonden, terwijl de airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomer (of verwarming in de winter). De grote schuifpui biedt niet alleen veel daglicht, maar geeft ook direct toegang tot de overkapping in de tuin; perfect voor binnen én buiten leven. Vanuit de woonkamer loop je zo de moderne keuken in, wat zorgt voor een fijne, open verbinding tussen de leefruimtes. De keuken is strak en eigentijds ingericht en voorzien van een stijlvol composieten aanrechtblad dat zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk is. Er is volop bergruimte dankzij de praktische lades en bovenkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser die nog maar twee jaar oud is. Via een achterdeur toegang tot de overkapping. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische extra kamer. Deze ruimte is perfect geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Er is een ingebouwd bureau met handige planken en een ruime inbouwkast met schuifdeuren voor extra opberggemak. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de overkapping in de tuin. De ruime veranda aan de achterzijde van de woning is een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de tegelvloer is deze plek onderhoudsvriendelijk en stijlvol afgewerkt. De glazen schuifdeuren maken de veranda volledig afsluitbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. De overloop biedt extra bergruimte dankzij een praktische bergkast en is uitgerust met een airco voor een aangenaam klimaat. De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, wandtoilet en wastafel. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijk licht en daarnaast is er ook mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Op de voorzolder vind je een Velux dakraam voor daglicht, de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2022), de wasmachineaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de kaphelling is handige bergruimte gecreëerd. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het grote Velux raam en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek. Dankzij de diepte en de beschutte ligging biedt de tuin volop privacy. De verzorgde aanleg met kunstgras, nette betegeling en groene plantenborders zorgt voor een frisse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De sfeervolle veranda, bereikbaar via de schuifpui én achterdeur, vormt het verlengstuk van de woning en is het hele jaar door te gebruiken dankzij de glazen schuifdeuren. Achter in de tuin staat een houten tuinhuisje voor extra opslag, en via de praktische achterom is de tuin ook van buitenaf goed bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning is plm. 12 jaar geleden op de begane grond gemoderniseerd (vloeren, wanden, keuken, schuifpui). -De zijgevel is (deels) nageïsoleerd. -Voorzien van twee airco's. -Er zijn 8 zonnepanelen. -Hardhouten kozijnen met HR beglazing. De buitenzijde is 2 jaar geleden geschilderd. -Nefit c.v.ketel, geïnstalleerd in 2022. -Sfeervolle houtkachel. -Ligging in een kindvriendelijke en rustige buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Het centrum ligt op korte afstand, zodat je makkelijk winkels, scholen en het NS-station kunt bereiken. Met de auto ben je in een mum van tijd op het snelwegennet rondom Eindhoven. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
429 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5683

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.