Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Groep

Lederstraat 4

5684ZV Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.390

Galería de fotos

Lederstraat 4 Best
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN TOEKOMSTGERICHTE WONING MET RUIMTE VOOR WONEN ÉN WERKEN! Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning waar alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn, maar die toch beschikt over een fijne bovenverdieping? Dan is de Lederstraat 4 in Best de ideale keuze. In het charmante Batadorp vindt u hier een fijn onderhouden woning met bovendien de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis. De woning is daarnaast voorzien van diverse rolluiken en screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Indeling Begane grond U parkeert uw auto op één van de twee opritten, waarvan één overdekt, en komt binnen in de verzorgde hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de slaapvleugel. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft ingebouwde kastruimte en een elektrisch rolluik. Direct aangrenzend bevindt zich de badkamer ensuite, modern afgewerkt met regendouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Zo geniet u van volledig gelijkvloers wooncomfort. De woonkamer is licht en gezellig ingedeeld, met ramen aan de voor- en achterzijde en een airco-systeem dat zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast zijn er rolluiken en screens aanwezig die bijdragen aan een prettig binnenklimaat. De pvc-vloer loopt door in de open keuken, die praktisch is ingericht met een 4-pits elektrisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de bijkeuken met extra koelkast, diepvries, kastruimte en toegang tot de tuin bereikt u de voormalige garage. Deze ruimte is omgebouwd tot een functionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de houten trap komt u op de eerste verdieping met doorlopende pvc-vloer. Hier vindt u twee goed ingedeelde slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De kamer aan de voorzijde beschikt over een airco-unit die zorgt voor verkoeling op warme dagen. Deze airco blaast uitsluitend koude lucht. Daarnaast zijn er handige opbergschotten aanwezig. De badkamer op deze verdieping biedt een ligbad, wastafel, ramen met elektrische rolluiken en een aparte ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook de ruimte voor de cv-installatie. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een overkapping voorzien van spotjes en elektra, een fijne plek om om in de aangename dagen buiten te zitten. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met elektra, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Via de brede achterom is de tuin goed bereikbaar. Ligging Lederstraat 4 ligt in het karakteristieke en rustige Batadorp, bekend om zijn vriendelijke sfeer en gunstige ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal dichtbij, en de snelwegen A2 en A58 zorgen voor vlotte verbindingen richting Eindhoven en Tilburg. Samengevat: Deze woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de flexibiliteit van een bovenverdieping voor logees of opslag, én de mogelijkheid voor een praktijk of kantoor aan huis. Bijzonderheden Alle belangrijke voorzieningen op de begane grond (levensloopbestendig wonen); Slaapkamer met badkamer ensuite beneden; Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis; Airco op begane grond (koelen én verwarmen) en airco op verdieping (koelen); Twee opritten, waarvan één overdekt; Onderhoudsvriendelijke pvc-vloeren op beide verdiepingen; Overkapping met elektra en spotjes in de tuin; Geïsoleerde berging met elektra; Voorzien van rolluiken en screens; Centrale ligging in het karaktervolle Batadorp; Lederstraat 4 in Best: een slimme keuze voor wie toekomstgericht, comfortabel en praktisch wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
513 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5684

Mapas de Google

Ubicación de Best

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Best

Estadísticas de vivienda y vecindario en Best

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Best. En 2026 había 31.694 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 464.000.

Inhabitantes

31.694

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 464.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Best
Año Inhabitantes
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Best
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.807

Etiqueta C

3.631

Etiqueta B

3.027

Etiqueta D

852

Etiqueta E

828

Etiqueta F

606

Etiqueta A+++

585

Etiqueta A++++

481

Etiqueta G

349

Etiqueta A+

274

Etiqueta A++

118

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Best
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Best
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Best.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Best

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer viviendas in Best

Ver más viviendas en este lugar.