Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Bethlehemsreed 7

9233LG Boelenslaan • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.184

Galería de fotos

Bethlehemsreed 7 Boelenslaan
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het prachtige landelijke buitengebied waar de reeën vrijwel dagelijks de achtertuin bezoeken, tussen Drachten en Harkema / Surhuisterveen, staat op een prachtlocatie aan een semi-verharde toegangsweg deze in 2018 nieuwgebouwde vrijstaande woning op een perceel van 1.640 m². De woning is buitengewoon energiezuinig door de uitstekende isolaties, de warmteterugwininstallatie en de 15 zonnepanelen. De ligging is bijzonder: landelijk én toch centraal, net buiten het dorp Boelenslaan, met De Leien op fietsafstand voor watersport en natuur en Surhuisterveen of Drachten vlakbij voor al je dagelijkse boodschappen Het huis biedt een heerlijke leefruimte met een royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op het omringende landschap. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis en is uiteraard uitgerust met inbouwapparatuur en een modern (schier)eiland. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De zolder biedt praktische extra opbergruimte. De tuin is het pronkstuk van de woning. Je vindt er kleurrijke bloemen en een fraaie overkapping waar je geniet van het vrije uitzicht en de zon die ’s avonds langzaam achter de landerijen verdwijnt. Indeling begane grond: Voorentree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet, vanuit de hal is de grote woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De woonkamer biedt volop lichtinval dankzij de grote ramen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken. Deze heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Voorts een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de aangebouwde garage. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en is in gebruik als provisie-/bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, douche, wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop is nog toegang tot een bergkast. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Op een prachtige locatie in landelijk buitengebied - ruime kavel van 1.640 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 15 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Fraaie overkapping - Vrij uitzicht Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
1640 m²
Contenido
803 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9233

Mapas de Google

Boelenslaan en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Boelenslaan

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boelenslaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boelenslaan. En 2025 había 1.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.538.

Inhabitantes

1.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.538

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.254

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boelenslaan
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.215
2023 1.200
2024 1.205
2025 1.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boelenslaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.530
2022 EUR 268.563
2023 EUR 303.319
2024 EUR 320.487
2025 EUR 347.538

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 155 25-45: 255 45-65: 355

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

1.140

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 53
Appartementen 19
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 28
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

103

Etiqueta C

96

Etiqueta B

95

Etiqueta A

77

Etiqueta D

46

Etiqueta F

46

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boelenslaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 3.267
2021 1.738 3.378
2022 1.331 3.160
2023 1.083 2.944
2024 1.028 3.066

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.444

Huurwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.219

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 421 • Electricidad: 1.149

Tussenwoning

Gas: 615 • Electricidad: 1.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.289

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.958

Actividad empresarial en Boelenslaan (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boelenslaan
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boelenslaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boelenslaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boelenslaan?

Boelenslaan telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boelenslaan is in 2025 circa € 347.538.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boelenslaan ligt rond € 27.254 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boelenslaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boelenslaan?

In Boelenslaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer viviendas in Boelenslaan

Ver más viviendas en este lugar.