Ir directamente al contenido
Logotipo de Kaak Makelaar

Dwarsweg 15

6971JC Brummen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 748.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 764.810

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Dwarsweg 15 Brummen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, karakter én natuur binnen handbereik – welkom in deze charmante woonboerderij in het prachtige buitengebied van Brummen! Op een unieke locatie, direct naast de prachtige natuurplas Het Gat van Cortenoever, vind je deze sfeervolle en riante woonboerderij uit 1880. Een droomplek voor wie houdt van landelijk wonen met volop comfort, een fantastische werkplaats, én ruimte voor kleinvee of een pony. Dit alles op een royaal perceel van maar liefst 2.510 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet en bijkeuken. De indrukwekkende woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle zitgedeeltes, beide met een open haard. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, en bereik je tevens de ruime kelder. De uitgebouwde woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van het huis. Hier vindt u een nette hoekkeuken, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Dankzij de fraaie slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – helemaal van deze tijd! Verdieping: Op de bovenverdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplekken. De tweede badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Buitenleven: Op het ruime perceel staan twee bijgebouwen: een stenen schuur en een houten schuur. In het stenen bijgebouw bevinden zich drie ruimtes, waaronder een grote werkplaats met ramen, openslaande deuren en een flinke zolder. De houten schuur doet dienst als garage en opslagruimte. De fraai aangelegde tuin met gazon, bloemborders, meerdere terrassen en een groene bomenhaag richting de weg biedt optimale privacy en volop ruimte voor ontspanning of het houden van dieren. Ook een grote moestuin behoort tot de mogelijkheden. Duurzaam en comfortabel wonen: De woonboerderij is uitstekend onderhouden en voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie. De begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing. Met een HR-ketel uit 2017 en 16 zonnepanelen is deze woning verrassend energiezuinig en beschikt over een net energielabel C. Ligging: Gelegen op slechts 10 fietsminuten van het NS-station van Brummen, met goede verbindingen naar de snelwegen en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. De prachtige IJsseluiterwaarden en uitgestrekte bossen liggen letterlijk om de hoek – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Gebruiksoppervlak wonen 184 m² Externe bergruimte 97 m² Perceelgrootte 2510 m² Bouwjaar 1880 Inhoud 647 m³ Energielabel C (geldig tot 16-08-2034) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 748.000

Coste del comprador (estimado): € 16.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 764.810

3,04%

Anualmente

%

€ 37.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 748.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
2510 m²
Contenido
647 m³
Espacio de almacenamiento externo
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Remeha Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, bidet, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.