Ir directamente al contenido
Logotipo de ten Hag makelaarsgroep Zutphen

L.R. Beijnenlaan 15

6971LE Brummen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Beltman Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

L.R. Beijnenlaan 15 Brummen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met volop ruimte, rust én comfort in het buitengebied van Brummen! Altijd al gedroomd van wonen in het groen, met weids uitzicht over de landerijen en toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze charmante half vrijstaande woning met hobbyschuur, garage en berging precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.449 m², biedt dit unieke object een combinatie van rust, ruimte, comfort en natuurbeleving. Indeling: Begane grond: Zodra u de woning binnenstapt via de entree, komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer springt direct in het oog met zijn warme eikenhouten vloer, knusse houtkachel en het prachtige uitzicht over het coulisselandschap. Een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en natuur, direct vanuit uw eigen huis. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De praktische bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Op de begane grond vindt u bovendien een royale slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. De moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen spatdeuren, een stijlvol wastafelmeubel en een hangcloset, maakt het wooncomfort op de begane grond compleet. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de ruime overloop bij drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met een ligbad, wastafelmeubel en hangcloset - perfect voor logees of gezinsleden. 2e Verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische vliering op de tweede verdieping. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van spullen. Algemeen: Deze woning is prachtig gelegen in het geliefde buitengebied van Brummen, omringd door een karakteristiek landschap. De royale tuin met fruitbomen aan de zijkant van de woning is een oase van groen en rust met kleurrijke borders en diverse zitjes om te genieten van het buitenleven. Hier ervaart u ultieme vrijheid én privacy. Op het perceel bevinden zich een grote hobbyschuur, een garage en een berging: ideaal voor de hobbyist, klusser of het stallen van fietsen, tuingereedschap of kleinvee. De grote tuin met fruitbomen maakt het plaatje compleet. Hoewel u hier geniet van landelijke rust, bevindt u zich op korte afstand van het dorpscentrum van Brummen met voorzieningen als winkels, horeca, een sporthal, zwembad, NS-station en bushalte. Binnen vijf minuten wandelen bent u op het prachtige landgoed Groot Engelenburg met golfbaan. De uiterwaarden van de IJssel en de bossen van de Veluwezoom liggen op fietsafstand - een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging, sfeer en mogelijkheden van deze prachtige plek in Brummen! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
1449 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
113 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.