Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Bentheimerstraat 38

7587NH de Lutte • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.095

Galería de fotos

Bentheimerstraat 38 de Lutte
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw… sommige huizen laten je hart sneller kloppen. Een bepaalt gevoel. Dat gevoel dat je stil wordt wanneer je er voorbij rijdt, fietst of loopt. Deze stijlvolle Jugendstilvilla aan de Bentheimerstraat 38 uit 1923 is zo’n plek. Achter de karaktervolle gevel ontvouwt zich een thuis vol sfeer, historie en warmte. De voordeur opent… en daar begint het. Een statige hal met authentieke terrazzo vloer, de bordestrap als blikvanger en een sfeer die direct klopt. Hoge plafonds, sierlijsten die perfect passen bij de stijl en glas in lood dat het licht zacht binnenlaat. Kamer ensuite deuren en visgraatparket brengen warmte en karakter. Alles voelt hier in balans. Alles vertelt een verhaal. Vanuit hier ontvouwt het huis zich ruimte voor ruimte, elk met een eigen karakter en beleving. Maar wat deze woning écht bijzonder maakt? De balans. Authentiek, maar fris. Klassiek, maar comfortabel. De wanden en plafonds zijn recent strak gestuct, waardoor het huis een rustige, verzorgde basis heeft gekregen. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer met erker, gaskachel en visgraat parketvloer. Een heerlijke plek om te ontspannen. Via de ensuite deuren loopt het geheel vloeiend over in de tussenkamer, ideaal als tweede zithoek, tv-kamer of bibliotheek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuinkamer met marmerlook pvc-vloer en vloerverwarming, perfect als leefkeuken waar licht en ruimte samenkomen en waar het huis zich opent richting de tuin. Gooi die schuifpui maar open en geniet. De landelijke keuken met houten accenten en granieten werkblad vormt het warme hart van het huis. Praktisch verbonden met de bijkeuken, zijentree en provisiekelder. Ruimtes die zorgen voor comfort en functionaliteit in het dagelijks leven. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer die zich perfect leent als thuiswerkplek, logeerkamer of speelkamer. Boven gaat het verhaal verder. Via de imposante bordestrap bereik je de overloop met aansluitend drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine, toilet en whirlpool een plek om de dag in alle rust af te sluiten. En dan… de slaapkamer aan de achterzijde. Verrassend ruim, met vaste inbouwkasten en meer dan genoeg plek voor je garderobe. Het bijgebouw dat het verschil maakt Maar dan… buiten. Daar staat iets bijzonders. Geen garage, geen schuur. Een tweede thuis. Een volwaardige extra leefruimte die dit geheel naar een hoger niveau tilt. Het bijgebouw dat het verschil maakt, door de eigenaren het ‘Tiny House’ genoemd. Een woonkamer of chilruimte met keukenblok, badkamer en toilet. Boven, dankzij de grote dakkapel, twee slaapkamers en een extra toilet. Zelfstandig. Sfeervol. Veelzijdig. Een plek voor gasten een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, opgroeiende kinderen. Voor ruimte. Voor vrijheid. Voor mogelijkheden. Duurzaam wonen met karakter Achter de charme van toen schuilt het comfort van nu. Energielabel B, een hybride warmtepomp (2023), 14 zonnepanelen, airco en voorzieningen voor het laden van een elektrische auto zorgen ervoor dat deze villa klaar is voor de toekomst. Hier gaan karakter en comfort hand in hand. Buiten leven, binnen genieten Op het royale perceel van 960 m² ervaar je groen en vrijheid. Een verzorgde tuin rondom, fijne plekken om te zitten en het bosrijke buitengebied van De Lutte letterlijk om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
960 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.