Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Zwaluwstraat 1

7587BK de Lutte • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.878

Galería de fotos

Zwaluwstraat 1 de Lutte
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Indeling: Aan de rustige Zwaluwstraat in het gemoedelijke De Lutte staat deze ruime vrijstaande woning, waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. De woning is omgeven door een royale tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Binnen valt direct de lichte en open sfeer op. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een moderne keuken (2017), een kantoor-/speelkamer op de begane grond, vier slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige dorpscentrum van De Lutte biedt onder andere horeca, een basisschool, een slager en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar en ligt de Duitse grens op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is dit een prachtige plek, met het Aboretum, het Lutterzand en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Kortom: een heerlijke gezinswoning met ruimte, comfort en een fijne ligging. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, toilet met wandcloset en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte.  De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen, een schuifpui en een sfeervolle inbouw houtkachel die de ruimte op een natuurlijke manier verdeelt in meerdere zitgedeeltes. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel.  De L-vormige keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de achterhal met witgoedaansluitingen en met toegang tot de ruime berging en de tuin. De tuin is fraai en groen aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis en via een afsluitbaar hek is de tuin ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een kleinere (slaap-)kamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten en extra bergruimte achter de knieschotten en de slaapkamer aan de linkerzijde heeft directe toegang tot het balkon.  Vanaf de overloop met vide heb je eveneens toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De eigentijdse badkamer met dakkapel is uitgevoerd met een royale inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden: * Gebouwd in 1978 * Woonoppervlakte ca. 172 m² * Gelegen op een ruim perceel van 558 m² * Inhoud ca. 685 m³ * Verwarming en warm water via een HR-combiketel (lease, 2013) * Energielabel B * Zonnige tuin gelegen op het zuiden * Mogelijkheid tot het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond * Balkon gesitueerd aan de linker zijgevel * Moderne inbouwkeuken (2017) * Woonkamer voorzien van vloerverwarming * Gehele woning voorzien van rolluiken * Voorzien van 16 zonnepanelen * Berging met krachtstroomaansluiting * Multifunctionele kantoor-/speelkamer op de begane grond * Aanvaarding in overleg * Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
558 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.