Ir directamente al contenido
Logotipo de Parkland Makelaardij B.V.

Eekhoornlaan 75

3734GW Den Dolder • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Dolder

Galería de fotos

Eekhoornlaan 75 Den Dolder
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning in het groene Den Dolder Midden in het bosrijke en kindvriendelijke Den Dolder vind je deze sfeervolle tussenwoning. Het is een fantastische locatie met centrale ligging en het NS-station ligt op slechts 5 minuten lopen met uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amerfoort. Daarnaast biedt Den Dolder veel natuur en heeft alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor de deur ligt de groene speelplaats 'de Torteltuin' met trapveldje, zandbakken, kabelbaan en diverse speeltoestellen. Verschillende basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen; het "Okkerbos" met zandvlakte en stuifheuvel ligt om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je door het uitgestrekte Panbos en Willem-Arnstz bos van de Utrechtse heuvelrug. De woning: -------------- Deze gezinswoning biedt maar liefst 5 slaapkamers en beschikt over energielabel A, mede dankzij de zonnepanelen, CV uit 2025 en volledige isolatie. De circa 16 meter diepe achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin beschikt over een stenen schuur en een praktische achterom. Verder is er gratis parkeren voor de deur. Indeling: ----------- Begane grond: Via de hal met kelder bereik je de sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen. De ruimte is ingedeeld met een comfortabel eetgedeelte en gezellig zitgedeelte met sfeervolle openhaard. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Op de begane grond vind je ook een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier slaapkamers: twee ruime kamers met inbouwkasten (waarvan één met balkon) en twee compactere slaapkamers, veelzijdig in te delen naar eigen wens. De badkamer is uitgerust met wastafel en douche. Op de overloop tref je een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met wasmachineaansluiting en een extra bergruimte. Daarnaast is er nog een vijfde grote slaapkamer welke zelfs indien gewenst op te delen is in 2 kamers. Beide zijden van de woning zijn voorzien van geïsoleerde dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Kelder: De woning beschikt over veel extra berg ruimte door de ruime kelder (8m2) die vanuit de keuken bereikbaar is. De kruipruimte is vanuit hier ook goed bereikbaar. Tuin en schuur: ------------------- Er is een ruime voortuin die naast een gevoel van privacy in de woning ook zorgt voor een prachtig aanzicht naar buiten. De diepe achtertuin is wintergroen, aan de achterzijde vrij gelegen en gericht op het zuiden. Er is een stenen terras, grasveldje en achterplaats met meerdere zit mogelijkheden. Verder is er een stenen schuur van (7,56 m2) aanwezig en is de tuin via achterom te bereiken. De buurt: ------------ Den Dolder kenmerkt zich door zijn groene, rustige karakter en vriendelijke gemeenschap. Het centrum biedt een compleet winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en uitstekende voorzieningen. Bereikbaarheid: ------------------- Het NS-station biedt rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amersfoort. Zo sta je vanaf de voordeur sta je binnen 20 minuten op Utrecht Centraal. Voor fietsliefhebbers ligt het Utrecht Science Park op aangename fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3734

Mapas de Google

Ver Den Dolder en el mapa

Explora Den Dolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dolder. En 2025 había 4.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.090.

Inhabitantes

4.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.864

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dolder
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

589

Etiqueta B

285

Etiqueta C

267

Etiqueta E

236

Etiqueta G

201

Etiqueta F

146

Etiqueta D

111

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricidad: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.354

Actividad empresarial en Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dolder
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer viviendas in Den Dolder

Ver más viviendas en este lugar.