Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Paltzerweg 254

3734CT Den Dolder • Utrecht

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 6.890

Galería de fotos

Paltzerweg 254 Den Dolder
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal appartement met een woonoppervlak van 100 m², gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt aan de rand van Bosch en Duin en verkeert in goede staat van onderhoud. Met een lichte woonkamer, een werkkamer, ruime slaapkamer en een royale badkamer een ideale plek voor mensen die gelijkvloers willen wonen. En voor wie houdt van rust, maar toch alle dorpse voorzieningen binnen handbereik wil hebben en uitvalswegen die om de hoek liggen. Het appartement is voorzien van een marmeren vloer en vloerverwarming. Via grote schuifpuien is het terras bereikbaar en dat is maar liefst ruim 9 meter breed. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde besloten tuin met een vijver als fraai middelpunt. De Hulshorst is een kleinschalig appartementencomplex dat uit twee gebouwen bestaat. De ligging maakt het een geliefde plek, op loopafstand van winkels en station maar ook met de rust en groene uitstraling van de bosrijke omgeving. Bovendien geeft het complex een groot gevoel van veiligheid door de gesloten entree en de aanwezige video intercom. In de ondergelegen parkeergarage is een vaste parkeerplaats en een eigen berging. De omgeving is rijk aan natuur en bossen en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht. Op loopafstand is een supermarkt, bakker, slagerij, groenteboer, drogist, apotheek en diverse andere winkels bereikbaar. Er gaan met regelmaat rechtstreekse treinen naar Utrecht (12 min) en Amersfoort (8 min). U bent van harte uitgenodigd om het appartement te komen bekijken! Indeling Begane grond Overdekte entree met bellentableau, gesloten portiek met postbussen, modern trappenhuis en liftinstallatie met ruime lift. Tweede verdieping Entree, ruime hal met video intercom, wc met fontein, meterkast, bergruimte en aansluiting wasmachine en CV ketel, werkkamer met schuifdeur en vaste kastenwand, royale slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wc, dubbele wastafel en vaste kast. Lichte woonkamer met marmeren vloer en vloerverwarming, open keuken met inbouwapparatuur, schuifpuien met toegang tot terras. Het terras biedt zicht op de prachtig aangelegde verzorgde tuin die besloten ligt en hoort bij het appartementencomplex. Bijzonderheden • Royaal appartement in kleinschalig complex op een rustige locatie met zicht op groen • Gelegen op de tweede verdieping • Afgesloten hoofdentree met trappenhuis en liftinstallatie • Woonkamer met lichte marmeren vloer met vloerverwarming en schuifpuien naar terras • Ruime slaapkamer en werkkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Vaste parkeerplaats en eigen berging (ca 8m2) de ondergelegen afgesloten parkeergarage • Gelegenheid voor het stallen van fietsen in de parkeergarage • Servicekosten bedragen € 260,- per maand • De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond • Gebouw toegankelijk voor minder validen, er is een rolstoellift en elektrisch bedienbare toegangsdeuren in de gemeenschappelijke ruimte • Gehele appartement voorzien van dubbel glas • Beide daken zijn voorzien van zonnepanelen die voor de stroomvoorziening van de algemene ruimtes gebruikt wordt • Diverse winkels, apotheek, huisartsenpraktijk en NS-station liggen op loopafstand • Niet zelfbewoningsclausule van toepassing • Wandelbossen in directe omgeving • Oplevering op korte termijn mogelijk Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 100 m2 • Inhoud woning: 308 m3 • Bouwjaar: 2002 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3734

Mapas de Google

Ver Den Dolder en el mapa

Explora Den Dolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dolder. En 2025 había 4.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.090.

Inhabitantes

4.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.864

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dolder
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

589

Etiqueta B

285

Etiqueta C

267

Etiqueta E

236

Etiqueta G

201

Etiqueta F

146

Etiqueta D

111

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricidad: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.354

Actividad empresarial en Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dolder
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer viviendas in Den Dolder

Ver más viviendas en este lugar.