Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Tolhuislaan 55

3734GK Den Dolder • Utrecht

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.414

Galería de fotos

Tolhuislaan 55 Den Dolder
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit (bouwjaar 2018) met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op de grens van Den Dolder en Bilthoven. Deze woning ligt in de kleinschalige nieuwbouwwijk “Het Overduyn” gebouwd in jaren 30-stijl met de luxe en comfort van nu.  Met een woonoppervlak van ca. 152 m2 is dit een heerlijke gezinswoning op een fijne en kindvriendelijke plek, er rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde tuin op het zuiden. De woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen en een autolaadpunt op eigen oprit. Op loopafstand (ca. 8 min) ligt het centrum van Den Dolder met een divers winkelaanbod, grote supermarkt, verschillende speciaalzaken, horecagelegenheden en het NS-station met treinen naar Utrecht en Amersfoort. Binnen 15 minuten sta je in de stad, terwijl het bos om de hoek te vinden is. Het Okkersbos met aansluitend het Panbos van Utrechts Landschap ligt op loopafstand. In de naastgelegen wijk vind je de Torteltuin, een ruime speelplaats voor jonge en oudere kinderen. Basisschool en sport (DOSC) is op een paar minuten te belopen via een veilige route. Kortom, als je op zoek bent naar een comfortabel, behaaglijk en uitnodigende woning in een gezellige en kinderrijke buurt, ben je van harte welkom voor een bezichtiging!   Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en garderobe, een gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard en maatwerk televisiemeubel en boekenkast. De handige trapkast biedt veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime en moderne woonkeuken met onder meer een Boretti-fornuis, vaatwasser, koelkast en Quooker kraan. De keuken biedt plaats voor een zeer grote eettafel en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie eikenhouten vloer. De aangebouwde garage is vanuit de keuken bereikbaar en biedt veel opbergruimte.   Eerste verdieping: Overloop, twee mooie slaapkamers aan de voorzijde, een derde slaapkamer aan de achterzijde alsmede een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met hoge kast, een toilet en een elektrische designradiator.   Tweede verdieping: Overloop met een fijne opstelling voor was- en droogmachine, een stookruimte (Intergas HR), een slaap/werkkamer met veel bergruimte alsmede een vijfde slaapkamer met groot dakkapel aan de voorzijde. Hierboven bevindt zich nog een bergzolder. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie eikenvloer.     Kortom; bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers dan is dit wellicht uw nieuwe woning.   Bijzonderheden: •             Woonoppervlakte: ca. 152 m2 •             Garage: 18 m2 •             Perceeloppervlakte: 195 m2 •             Bouwjaar: 2018 •             Uitstekend onderhouden woning met vijf slaapkamers •             Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A •             10 zonnepanelen •             Begane grond heeft vloerverwarming •             Hardhouten kozijnen met HR++ glas •             Ruime garage en oprit met 3-fasen laadpunt •             Openbare parkeergelegenheid in de straat •             Winkels en NS-station op loopafstand •             Scholen, sportclubs en horeca in de directe omgeving te vinden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3734

Mapas de Google

Ver Den Dolder en el mapa

Explora Den Dolder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Dolder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Dolder. En 2025 había 4.430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 630.090.

Inhabitantes

4.430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 630.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.864

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Dolder
Año Inhabitantes
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Dolder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

589

Etiqueta B

285

Etiqueta C

267

Etiqueta E

236

Etiqueta G

201

Etiqueta F

146

Etiqueta D

111

Etiqueta A+

89

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Dolder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Electricidad: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Electricidad: 3.354

Actividad empresarial en Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Dolder
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Dolder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Dolder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer viviendas in Den Dolder

Ver más viviendas en este lugar.