Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Eikenlaan 7

3247GK Dirksland • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sommelsdijk

Galería de fotos

Eikenlaan 7 Dirksland
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met karakteristieke uitstraling en maar liefst vier slaapkamers, ruime zolder, garage met oprit en een fraai aangelegde, zonnige tuin met losstaande moderne overkapping, gelegen in de populaire woonwijk “De Nieuwe Gooye” in Dirksland. Bij binnenkomst in de woning ervaart u gelijk de ruimte en rust die, mede door de open keuken en ruime uitbouw met openslaande tuindeuren aan de achterzijde, gecreëerd wordt. De woning, met energielabel A++, is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing en heeft op iedere verdieping vloerverwarming, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. In combinatie met de 16 zonnepanelen die op het dak geplaatst zijn profiteert u hierdoor van lage energiekosten en is deze woning klaar voor de toekomst. In 2023 zijn alle deuren en kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en is de volledige gevel van de woning gereinigd en opnieuw gekeimd, zodat u hier de komende jaren geen omkijken naar heeft en de woning een frisse uitstraling heeft. De woning is voorzien van een garage met een eigen oprit, waar u ruime parkeergelegenheid heeft voor minimaal twee auto’s en eventueel een eigen elektrisch laadpunt kunt installeren. De sfeervolle woonkamer met open keuken, ruime uitbouw en dubbele openslaande tuindeuren naar de royale achtertuin geeft mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een uitgebreide eethoek. De ARDI keuken is strak vormgegeven met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne apparatuur, zodat koken en gezellig tafelen moeiteloos samengaan. De hele begane grond is voorzien van een gietvloer en een gestuct plafond, wat samen zorgt voor een uniforme en robuuste uitstraling. Met ca. 145m² woonoppervlakte biedt deze woning zeer veel leefruimte. Gezellig tafelen of BBQ-en met familie of vrienden, heerlijk genieten van de rust of het buitenleven in uw eigen tuin, thuiswerken of sporten: hier kan het allemaal. De centrale ligging op Goeree Overflakkee, op fietsafstand van Middelharnis, zorgt bovendien voor een goede verbinding met scholen, winkels en uitvalswegen naar zowel Rotterdam, Brabant, Zeeland en de Europoort. Kortom, deze energiezuinige en royale 2-onder-1 kapwoning in Dirksland biedt u comfort, duurzaamheid en ruimte in een geliefde woonomgeving – de perfecte plek om uw woondromen te verwezenlijken. Indeling Entree: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, gestuct plafond, meterkast en trapopgang. Toilet: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, zwevend, wastafel en beton ciré afwerking wanden, gestuct plafond met inbouwspots. Woonkamer: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, gestuct plafond, trapkast en dubbel openslaande tuindeuren. Keuken: Polyurethaan gietvloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven-magnetron combi, vaatwasser, enkele spoelbak en inbouwspots. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en trapopgang. Slaapkamer 1: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 2: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Slaapkamer 3: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, geheel betegeld, gestuct plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Laminaatvloer v.v. vloerverwarming, witgoedaansluitingen, cv-ketel (2013), mechanisch ventilatiesysteem, toegang tot bergruimte achter het schot en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 4: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en Velux dakvenster. Toegang tot bergruimte (schot) Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken vanaf 2de verdieping. Tuin Garage: Openslaande garagedeuren voorzijde en deur achterzijde. Voortuin: Eigen oprit, grind, tegelpad en border met beplanting. Achtertuin: Volledig af te sluiten met poort Twee betegelde terrassen, eigen pad langs garage, buitenkraan, gras, diverse beplanting en luxe overkapping met hardhouten vlonder en elektrische aansluiting. Bijzonderheden Extra’s: - Vloerverwarming op begane grond en beide verdiepingen; - Houten kozijnen v.v. HR++ beglazing; - Dubbel openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin; - Achterzijde uitgebouwd; - Buitenzijde opnieuw geschilderd en gekeimd in 2023; - 16 zonnepanelen; - Garage met eigen oprit; - ARDI keuken; - Polyurethaan gietvloer op de begane grond; - Extra bergzolder gemaakt; - Energielabel A++; - Moderne losstaande hardhouten overkapping.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3247

Mapas de Google

Ver Dirksland en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dirksland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dirksland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dirksland. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

127

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dirksland
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dirksland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

751

Etiqueta C

488

Etiqueta B

315

Etiqueta G

309

Etiqueta D

197

Etiqueta F

170

Etiqueta E

145

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dirksland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dirksland
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dirksland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dirksland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer viviendas in Dirksland

Ver más viviendas en este lugar.