Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Tolstraat 1

6996DV Drempt • Gelderland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 5.439

Galería de fotos

Tolstraat 1 Drempt
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentale woonboerderij uit 1730 – volledig gerestaureerd, groots in leef comfort en omgeven door natuur Op een van de meest idyllische locaties van de Achterhoek staat deze schitterend gerenoveerde monumentale woonboerderij (bouwjaar 1730), waar historie en hoogwaardige afwerking samensmelten. Met een royaal perceel van 14.190 m² dat naadloos overgaat in het natuurgebied Hekenbroek, geniet u hier van de rust, ruimte en een ongeëvenaarde natuurlijke leefomgeving. De bossen, vennen en de historische landerijen van kasteel Enghuizen vormen uw directe decor. Binnen treft u een imposant woonoppervlak van ca. 330 m², verdeeld over royale leef vertrekken zoals een sfeervolle living, TV-kamer, eetkamer, bijkeuken en een karaktervolle woonkeuken. Het authentieke karakter – zoals eikenhouten gebinten, oude klinkertjes en estriken plavuizen – is met vakmanschap behouden, terwijl modern wooncomfort op alle fronten is doorgevoerd. De boerderij beschikt over vier slaapkamers en drie luxe badkamers. De masterbedroom bevindt zich op de begane grond, gerealiseerd in een prachtige uitbouw. Hier geniet u van een privé-oase met inloopkleedkamer, terrasdeur naar het buitenzwembad en een luxe ensuite badkamer met onder meer een stoomcabine, ligbad en dubbele wastafels. Een ideale plek om te ontspannen en wellness thuis te ervaren. De ligging is simpelweg magnifiek. Hier woont u tussen de dieren en de natuur, met het ruisen van de bomen, de roep van de bosuil en reeën die door uw tuin trekken. Dankzij onopvallend geplaatste zonnepanelen (30 stuks), zorgvuldig geïntegreerd in het landschap, is het gemeentelijke monument bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. De tuin is voorzien van 28 sproeikoppen volledig automatisch regelbaar wat tijd en frequentie betreft en de watervoorziening door middel van een grondwaterpomp. Uitvalswegen richting alle windstreken bevinden zich op korte afstand. Voorzieningen treft u in Zutphen, Doetinchem en Doesburg en Arnhem. Een unieke kans om te wonen op een plek waar historie, luxe en natuur in perfecte harmonie samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1730. Renovatie sinds 2017. Bouwjaar: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Woonoppervlakte: ca. 330 m². Inhoud: ca. 1.538 m³. Perceeloppervlakte: 14.190 m². Isolatie: wand- en dakisolatie, voornamelijk voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: B. INDELING Begane grond Entree in de ontvangsthal met trapopgang, waar het eerste licht van de dag fraai door de ramen valt. Vanuit hier loopt men door naar de royale living, een ruimte waar de zichtbare eikenhouten gebinten het historische karakter van de boerderij omarmen. De grote schouw vormt het warme middelpunt; een plek waar het gezin zich verzamelt rondom een knisperend vuur. De voormalige deeldeuren hebben plaatsgemaakt voor een brede raampartij die het uitzicht op de omliggende natuur als een levend schilderij naar binnen haalt. Aangrenzend biedt de intieme TV-kamer een beschutte plek om in alle rust terug te trekken. De landelijke woonkeuken ademt warmte en gastvrijheid. Hier komen geurige gerechten, gesprekken en kleine momenten samen. Het grote gasfornuis ‘Lacanche’ neemt een prominente rol in. Via de achterdeur staat men direct buiten, in verbinding met het erf en de natuur rondom. In het voorhuis bevindt zich een sfeervolle eetkamer met authentieke klinkervloer. De diepe rode kleur van de wanden en de grote schouw geeft de ruimte een bijna theatrale warmte, ideaal voor lange, gezellige etentjes bij kaarslicht. Aangrenzend een praktische bijkeuken met een antieke stenen wasbak. De kelder onder de bijkeuken is ideaal voor proviand en uw wijn. Via een gang met zijdeur is de uitbouw bereikbaar. Hier is de masterbedroom gerealiseerd: een privé toevluchtsoord dat voelt als een eigen wereld binnen het huis. De ruime inloopkleedkamer en de luxe wellnessbadkamer – voorzien van stoomcabine, douche, ligbad, dubbele wastafels en een separaat toilet – bieden comfort en ontspanning. Vanuit de slaapkamer opent een deur naar het buitenzwembad, waardoor elke ochtend en elke avond een vleugje vakantiesfeer met zich meebrengt. Verdieping Op de verdieping van het voorhuis liggen drie charmante slaapkamers, waar het zichtbare rondhout het authentieke boerderijkarakter versterkt en zorgt voor een warme, geborgen sfeer. De ruime overloop met dakraam vangt het daglicht en is uitgegroeid tot een fijne studeerplek. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel; het toilet is separaat. De voormalige ouderslaapkamer is getransformeerd tot een luxe logeerkamer, compleet met eigen badkamer voorzien van badmeubel, ligbad en douche. Overal is de kapconstructie in het zicht behouden, waardoor de ruimtes een ruimtelijke, open en bijna poëtische uitstraling krijgen. BIJGEBOUWEN Garage/ carport Opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bakhuis Opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Kippenhok/volière Opgetrokken in hout. Dakbedekking middels dakpannen.

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,04%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
330 m²
Área del lote
14190 m²
Contenido
1538 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1730
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6996

Mapas de Google

Drempt en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drempt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drempt. En 2025 había 1.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.488.

Inhabitantes

1.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.488

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.627

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drempt
Año Inhabitantes
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drempt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

178

Etiqueta G

110

Etiqueta B

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

82

Etiqueta F

55

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drempt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Electricidad: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Electricidad: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Electricidad: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Electricidad: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 3.087

Actividad empresarial en Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drempt
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drempt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drempt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer viviendas in Drempt

Ver más viviendas en este lugar.