Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Zomerweg 49

6996DP Drempt • Gelderland

Vendido

€ 960.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 981.050

Precio de compra /m²: € 2.696

Galería de fotos

Zomerweg 49 Drempt
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en volledig gerenoveerde moderne half rietgedekte woonboerderij met grote schuur op ruim perceel in het groene hart van de Achterhoek. In de prachtige IJsselstreek, tussen Hummelo, Hoog-Keppel en Steenderen, ligt deze unieke woonstede. Het coulisselandschap rondom is van een uitzonderlijke schoonheid in een oase van ruimte, landerijen en bossen. Dit ensemble is in de loop der jaren uitgebouwd tot een schitterend modern verblijf met flinke tuin en schuur. Het geheel voldoet aan alle mogelijke eisen en wensen van de moderne tijd - en meer. De historie van deze bijzondere plek is in ere gehouden en zichtbaar in vele elementen in en om het pand en recent passend aangevuld met een kunstwerk van Rosalie de Graaf (RoosArt Paintings). De woning ligt op een royaal perceel van 4.815 m², bestaande uit een sfeervolle tuin, erf en landbouwgrond, en beschikt over diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het gehele object is in de afgelopen jaren (2022/2023) volledig gerestaureerd. Dankzij de toepassing van moderne, handgemaakte stalen kozijnen met glas is een unieke, museaal open woonruimte gecreëerd met fraaie doorkijkjes naar de groene omgeving. De buitenzijde is zoveel mogelijk in de oorspronkelijke staat behouden, terwijl de binnenzijde is voorzien van dubbele muren en hoogwaardige isolatie, zodat de woning voldoet aan alle hedendaagse woonnormen. Deze boerderij heeft een eigen, onderscheidend karakter maar past perfect bij de omgeving en de geschiedenis van het pand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle eetkamer met opkamer, gashaard en open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt zicht op de royale woonkamer, die zich onderscheidt door haar indrukwekkende hoogte tot in de nok. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan het behoud van authentieke details, zoals de karakteristieke gebinten en de oorspronkelijke indeling, gecombineerd met moderne materialen en technieken. De verblijfsruimten bieden hierdoor prachtige zichtlijnen door de gehele woning. Dankzij de stalen glazen deuren blijven het voorhuis, achterhuis en de bovenverdieping op stijlvolle wijze met elkaar verbonden, wat zorgt voor een open en lichte woonsfeer. Het voormalige boerderijdeel (ca. 115 m²) is voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor koud en warm water, en doet momenteel dienst als ruime woon- en eetkamer. Dit gedeelte leent zich uitstekend voor andere doeleinden, zoals een mantelzorgwoning, kantoor aan huis of atelier. In de aangebouwde en naastgelegen schuur bevinden zich bovendien een royale ouderslaapkamer met douche, een bijkeuken, een tweede slaapkamer/kantoor en een wasruimte. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waaronder één met een originele bedstee, en een moderne badkamer. Via een stalen deur met glas biedt de overloop opnieuw uitzicht op de voormalige deel – een prachtige en sfeervolle verbinding tussen het beneden- en bovengedeelte van de woning. Buitenleven Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder: - Een authentiek bakhuis, uitstekend geïsoleerd en voorzien van water en elektra – Ook bruikbaar als kantoorruimte of bed & breakfast. - Een karakteristieke graanschuur uit 1959, die in 2020 is voorzien van nieuwe dakbedekking én uitgerust met 28 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen en zitjes. De weide rondom is volledig omheind en ideaal voor dierenliefhebbers of kleinschalige agrarische doeleinden. Locatie Achter-Drempt maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst en is gunstig gelegen ten opzichte van Doesburg, Doetinchem en Zutphen. In de directe omgeving bevinden zich tal van fiets- en wandelroutes die voeren langs bossen, landgoederen en de schilderachtige IJsselvallei. Voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembaden, een gezondheidscentrum, sportverenigingen en een golfbaan zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de steden Doetinchem, Doesburg en Zutphen liggen op slechts circa tien autominuten afstand, waardoor het dorp zowel rustig als uitstekend bereikbaar is. Kortom Een unieke kans om te wonen in een authentieke, karaktervolle woonboerderij die volledig is gemoderniseerd en waarin ruimte, comfort en een onovertroffen ligging in het prachtige landschap samenkomen — zonder concessies te doen aan een rijk cultureel leven. Hier gaan geschiedenis, vakmanschap en eigentijds wooncomfort op een harmonieuze en natuurlijke wijze hand in hand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 960.000

Coste del comprador (estimado): € 21.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 981.050

3,04%

Anualmente

%

€ 48.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 960.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
356 m²
Área del lote
4815 m²
Contenido
1372 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
236 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6996

Mapas de Google

Drempt en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Drempt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Drempt. En 2025 había 1.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.488.

Inhabitantes

1.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.488

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.627

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Drempt
Año Inhabitantes
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Drempt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

178

Etiqueta G

110

Etiqueta B

106

Etiqueta A

85

Etiqueta D

82

Etiqueta F

55

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

19

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Drempt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricidad: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Electricidad: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Electricidad: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Electricidad: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Electricidad: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 3.087

Actividad empresarial en Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Drempt
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Drempt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Drempt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer viviendas in Drempt

Ver más viviendas en este lugar.