Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdweg 41

8539SZ Echtenerbrug • Fryslân

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.439

Galería de fotos

Hoofdweg 41 Echtenerbrug
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je kent ze wel, van die woningen waar je je direct thuis voelt. Deze sfeervolle vrijstaande woning in Echtenerbrug is daar een prachtig voorbeeld van. DE WONING Aan de Hoofdweg 41 in Echtenerbrug staat deze karakteristieke en charmante woning, waar authentieke uitstraling en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2019 is de woning onder begeleiding van een architect uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Wonen, koken en samenzijn vloeien hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De speelse en doordachte indeling biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woonkamer kan desgewenst worden afgesloten, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als rustige avonden. Op de begane grond zorgt vloerverwarming het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte brengt tijdens de koudere maanden. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond is ingericht als een open en uitnodigende leefruimte waarin wonen, koken en eten harmonieus samenkomen. Dankzij de uitbouw is hier een royale, lichte ruimte ontstaan met een prettige verbinding naar de tuin. De woonkamer is comfortabel en sfeervol, met de houtkachel als warm middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het perceel. Daarnaast beschikt de begane grond over een riante bijkeuken met een praktische keukenopstelling. Hier bevinden zich tevens een gastentoilet en een extra douchehoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een efficiënte indeling. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne en lichte badkamer is comfortabel en stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en tijdloze materialen. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort voor het hele gezin. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap en biedt volop praktische opbergruimte; Kortom, deze woning vormt een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. Je geniet hier van het comfort van nu, met de charme van toen, gelegen op een royaal perceel met veel privacy en ruimte voor het hele gezin om samen te leven, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. HET DORP Echtenerbrug vormt samen met het tweelingdorp Delfstrahuizen een levendig en gezellig watersportdorp. Dankzij de centrale ligging en de directe verbinding met het Tjeukemeer is dit een ideale plek voor liefhebbers van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Het dorp beschikt over diverse horecagelegenheden en sfeervolle terrasjes. Voor dagelijkse voorzieningen is alles dichtbij: een supermarkt en twee basisscholen maken het dorp ook zeer geschikt voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met hoog ''thuisgevoel''; - Charmante en geïsoleerde mansardekap met geglazuurd pannendak (2014); - Uitbouw gerealiseerd in 2019 onder begeleiding van een architect; - Speelse indeling met ruimte voor het hele gezin; - Volledig gemoderniseerd, na-geïsoleerd en verduurzaamd; - Energielabel A; - Zonnepanelen 14 stuks (2023) en zonneboiler van 300L (2023); - Vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle houtkachel; - Riant en verzorgd perceel van circa 800 m² met veel privacy; - Twee nette houten bergingen met royale overkapping voor zit- en opberggedeelte; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
805 m²
Contenido
645 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Nevit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8539

Mapas de Google

Ubicación de Echtenerbrug

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Echtenerbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Echtenerbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Echtenerbrug. En 2025 había 1.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

1.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Echtenerbrug
Año Inhabitantes
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Echtenerbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

119

Etiqueta C

101

Etiqueta A

95

Etiqueta G

75

Etiqueta D

43

Etiqueta F

18

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Echtenerbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Echtenerbrug
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Echtenerbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Echtenerbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Echtenerbrug

Ver más viviendas en este lugar.