Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieslandgoed

Kromme Warren 42

8539RX Echtenerbrug • Fryslân

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 3.857

Galería de fotos

Kromme Warren 42 Echtenerbrug
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterende watervilla op uitstekende hoeklocatie met een rechtstreekse verbinding naar het Tjeukemeer. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en langs de Tjonger via de Driewegsluis richting Overijssel door prachtige natuurgebieden. Deze unieke watervilla is gebouwd in 1999 met veel oog voor detail en afwerking. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen. Bij het ontwerp en de indeling is veel aandacht besteedt aan de lichtinval, royale kamers, levensloopbestendigheid en comfort, waardoor er een harmonieuze indeling is ontstaan. Kortom een echt thuis gevoel! Bijzonder fraai gevel metselwerk en gedeeltelijke binnenmuren van Friese geeltjes die zorgen voor een natuurlijke sfeer. De indeling is als volgt; royale representatieve hal met een vide, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met aansluitend een complete badkamer, lichte living met een ruime zithoek en een prachtige ronde serre aan de terraszijde. De living staat in open verbinding met de woonkeuken. De prachtige ronde vorm die terugkomt in de keuken zorgt voor een speelse indeling. De living en de woonkeuken bieden een magnifiek uitzicht richting het Tjeukemeer. Aansluitend is de bijkeuken met een doorgang naar de garage. De verdieping is uitgerust met een ruime overloop met vide, complete badkamer met dakkapel, twee grote lichte slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een dakterras. Eenvoudig kan hier een extra slaapkamer naar wens worden gerealiseerd. Rondom is een prachtige tuin met fraaie bestrating terrassen, diverse bloeiende borders en struiken, veranda, berging en een eigen aanlegsteiger over de gehele breedte van de kavel. De steiger is uitgerust met stroom en een water aftappunt. Vanaf het terras en de steiger kun je hier volop genieten van de prachtige zonsopgangen en ondergangen. Rondom de woning is verlichting aangebracht. De woonoppervlakte is 245 m² en het totale perceel is 587m². Echtenerbrug ligt ten noordoosten van Lemmer aan het grootste meer van Friesland, het Tjeukemeer. Het watersportdorp heeft diverse voorzieningen als een school, winkels, restaurants, buitensportclub, 2 jachthavens, een camping, strandjes en wandelroutes rond het Tjeukemeer alles op loopafstand en watersportplaats Lemmer op fietsafstand (7km). Er zijn prachtige uitgebreide vaarroutes naar alle Friese meren en naar diverse natuurgebieden. Een heel afwisselend gebied met diverse wandel- en fietsroutes, waaronder het Zuiderzeepad, Tjongerroute, het Pieterpad en de 9 pontjes routes. Oosterzee ligt nabij de A6 met een ideale verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Groningen. De randstad is binnen 60 autominuten bereikbaar. Er zijn tevens goede bus verbindingen naar Lemmer/Joure/Heerenveen. INDELING BEGANE GROND Entree, royale representatieve hal met vide, toiletruimte met vloerverwarming, trapkast, ruime slaapkamer met een eigen complete badkamer voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vrijhangend toilet. Ruime living met veel lichtinval voorzien van fraaie raampartijen, ronde half open serre voorzien van een tuindeur naar het terras, spots in het plafond en een palletkachel. De gehele woonkamer en de hal zijn uitgevoerd met fraaie houten vloerdelen. Vanuit het woongedeelte is een brede doorgang naar de woonkeuken met halfronde op maat gemaakte keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken is uitgevoerd met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. De gehele living en de woonkeuken bieden zicht over de tuin, terrassen en weids uitzicht richting het Tjeukemeer. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats witgoedapparatuur. De bijkeuken is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een tuindeur naar de overdekte veranda. Vanuit de bijkeuken is een tussendeur naar de garage met bovenramen en een elektrisch bedienbare deur. VERDIEPING Royale overloop met vide en twee grote slaapkamers met dakkapellen. De grootste slaapkamer beschikt over een sfeervol balkon met vlonder terras, hier kun je eveneens genieten van een magnifiek uitzicht. Eenvoudig kan een slaapkamer worden gesplitst ten behoeve van een extra slaapkamer(s). Tweede complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. ZOLDER Middels vlizotrap bereikbare zolder met stahoogte en voldoende berging. TUIN De tuin is ingericht met bestrating rondom, terrassen, bloeiende borders en struiken, veranda, een houten berging. Over de gehele breedte is een aanlegsteiger van maar liefst 17 meter lengte voorzien van walstroom en water. In de tuin en rondom de woning is sfeerverlichting aangebracht. De voorzijde is ingericht met een ruime bestrate oprit voor twee auto's.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
587 m²
Contenido
1097 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRC Nefit Frontline 30CWS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8539

Mapas de Google

Ubicación de Echtenerbrug

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Echtenerbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Echtenerbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Echtenerbrug. En 2025 había 1.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.000.

Inhabitantes

1.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Echtenerbrug
Año Inhabitantes
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Echtenerbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

119

Etiqueta C

101

Etiqueta A

95

Etiqueta G

75

Etiqueta D

43

Etiqueta F

18

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Echtenerbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Echtenerbrug
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Echtenerbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Echtenerbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Echtenerbrug

Ver más viviendas en este lugar.