Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 115

6744WJ Ederveen • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.182

Galería de fotos

Hoofdweg 115 Ederveen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, centrale locatie midden in Ederveen staat aan de Hoofdweg 115 deze royale vrijstaande woning te koop! Deze moderne gezinswoning uit 2010 biedt maar liefst 214 m² woonoppervlak en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken met schiereiland, een lichte serre met glazen pui en een aangebouwde garage die momenteel perfect functioneert als kantoor of thuiswerkruimte. Bovendien zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig. Met energielabel A+ en 28 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. Het geheel is gelegen op een perceel van 476 m², midden in het dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bushalte, het station Veenendaal–De Klomp en de snelwegen A12/A30 zijn snel bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor. We helpen je graag verder en heten je van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg115.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet dankzij de erker van veel natuurlijke lichtinval. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken, waar voldoende ruimte is voor een eethoek. Door de openslaande deuren stap je direct de aangebouwde glazen serre in. De U-vormige keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de serre. De serre met glazen pui is een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Bij warm weer kan de glazen pui volledig worden geopend, waardoor je optimaal van het buitengevoel geniet. Vanuit de serre bereik je de aangebouwde garage, die momenteel is ingericht als comfortabele kantoorruimte. Met strakke wanden, een glad plafond met inbouwspots en airconditioning, een praktische inbouwkastenwand en een eigen wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Tot slot is vanuit de kantoorruimte ook de oprit direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop met dakraam op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De drie slaapkamers — twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn stuk voor stuk ruim van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot nog twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha, 2010). Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je beschikt over extra praktische bergruimte. Ook achter de schuifwand op de overloop is nog meer bergruimte te vinden en er is airconditioning aanwezig. De twee slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een vaste inbouwkast. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. Er is een bestraat terras met serre, sierbestrating, een gazon, groene borders en achterin de tuin een berging met aangebouwde veranda. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, terwijl je onder de overkapping heerlijk beschut kunt zitten. Via de overkapping is ook de stenen garage bereikbaar. Dit biedt extra comfort, bijvoorbeeld om je auto binnen te parkeren of de ruimte als hobbyruimte te gebruiken. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige zolder voor extra opslag. De garage is tevens voorzien van een achteruitgang. Parkeren kan tot slot ook eenvoudig op de eigen oprit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
476 m²
Contenido
832 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.