Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 90

6744WN Ederveen • Gelderland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.811

Galería de fotos

Hoofdweg 90 Ederveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt verkocht per inschrijving; de vraagprijs dient te worden beschouwd als een bieden-vanafprijs. Geïnteresseerden kunnen hun bod uitbrengen tot dinsdag 4 november om 12.00 uur. Op een prachtig vrij perceel, met volop ruimte rondom en toch dichtbij alle voorzieningen van Ederveen, staat deze charmante vrijstaande woning aan Hoofdweg 90 te koop. De woning uit 1935 biedt veel mogelijkheden en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.185 m², waardoor privacy en vrijheid gegarandeerd zijn. Het object beschikt onder andere over een moestuin, dierenweide en een praktische berging. Daarnaast is er voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis comfortabel en levensloopbestendig is. Dankzij de gunstige ligging zijn Veenendaal, Ederveen en Ede eenvoudig bereikbaar, en ook de snelweg A12 en station Veenendaal-De Klomp liggen binnen enkele minuten. Droom je ervan om vrij te wonen in het buitengebied en wil je ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg90.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree betreed je de ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken van de woning. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een opkamer aanwezig die perfect als werkruimte/opslag gebruikt kan worden. Direct rechts aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met karakteristieke gaskachel en grote raampartijen die veel licht binnenlaten. Aan de andere zijde bevindt zich de gesloten keuken met praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een SMEG-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Vanuit de gang bereik je het toilet en de berging; in deze berging zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Verder in de woning loopt een lange gang die leidt naar openslaande deuren naar de overkapping buiten, de badkamer en een slaapkamer op de begane grond. De badkamer is royaal en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De (slaap)kamer is veelzijdig inzetbaar en kan eveneens dienen als werkkamer of hobbyruimte — ideaal voor thuiswerken of creatieve bezigheden. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop met dakkapel op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige schuifwanden met opbergruimte, terwijl de ouderslaapkamer extra comfort biedt dankzij de airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een combinatie van laminaat en vloerbedekking. Bijzonderheden De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven en mensen met groene vingers. Zo vind je hier een moestuin met kas waar je je eigen groenten en fruit kunt verbouwen, een dierenren voor het houden van kleine dieren en een ruime berging voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Bovendien ligt er in de tuin, verspreid over het erf, tyleen met kranen als voorbereiding op de eventuele installatie van een beregeningssysteem met pomp. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken om heerlijk te ontspannen, zowel op het terras als onder de overkapping. Op het terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is zelfs een laadpaal aanwezig voor elektrische voertuigen. Tot slot is het erf aan de voor- en zijkant afgesloten met een hekwerk, waarbij aan de voorzijde een elektrische poort is geplaatst en aan de zijkant een poort met inrit. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
4185 m²
Contenido
576 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.