Ir directamente al contenido
Logotipo de VC Makelaars

Hootsenstraat 9

6744AG Ederveen • Gelderland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Hootsenstraat 9 Ederveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hootsenstraat 9 in Ederveen is een dubbele kans die u niet mag missen! Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op de begane grond, maar ook de mogelijkheid tot herontwikkeling binnen het huidige bestemmingsplan maken dit een unieke plek voor nu én later. De huidige vrijstaande woning staat op een ruim perceel van circa 725 m², waardoor er (binnen de geldende bestemming) ruimte is voor de realisatie van een nieuwe vrijstaande woning óf zelfs een twee-onder-een-kapwoning. Dat maakt deze aanbieding bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars en beleggers. Of u nu kiest voor verbouwen, vernieuwen of her-ontwikkelen: hier liggen de mogelijkheden letterlijk voor het oprapen, en u weet: dit is geen alledaags aanbod! De huidige woning is levensloopbestendig met drie slaapkamers op de begane grond en beschikt over een grote oprit, schuur en veel functionele ruimte. Maar het is vooral de combinatie van ligging, perceelgrootte en ontwikkelpotentie die deze locatie zo bijzonder maakt. Een unieke plek waar u uw woonwensen kunt realiseren! De woning bevindt zich midden in het dorpshart van Ederveen, op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, basisscholen, huisarts en diverse sportverenigingen. Alles wat je nodig hebt is binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. De locatie is bovendien ideaal voor forenzen. Binnen enkele minuten bereik je de A30, met snelle verbindingen richting Ede, Veenendaal en Barneveld. Liever met het openbaar vervoer? Het nabijgelegen station Veenendaal-De Klomp biedt een directe treinverbinding naar onder andere Utrecht en Arnhem. Hootsenstraat 9 is niet zomaar een huis, het is een plek om echt thuis te komen. Indeling Je komt binnen via de ruime voortuin, met een grote oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Bij binnenkomst stap je direct aan je linkerhand in de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Loop je door de hal verder naar achteren, dan kom je in de keuken. Deze is in hoekopstelling uitgerust met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de hal grenzen ook drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft handige inbouwkasten, en de andere twee kamers beschikken over een kraantje, handig als logeerkamer of voor een hobby. De badkamer is praktisch ingericht. Je vindt hier een inloopdouche met extra ondersteuning, een toilet, een wastafelmeubel, veel opbergruimte én een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tot slot is er nog een zolderverdieping, bereikbaar via een inklapbare trap. Perfect als bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag bij de hand houdt. Bijzonderheden • De woning is gebouwd omstreeks 1957; • De woning beschikt over een definitief energielabel E; • Als uitgangspunt voor de verkoop dient de koper een gedeelte van de schuur (zie oranje omlijning) te slopen waarnaar er een grens correctie plaats vindt met de buren op huisnummer 11. • Kadastraal betreft het een deelperceel. Definitieve inmeting dient nog plaats te vinden door het Kadaster. De perceel oppervlakte is dan ook indicatief, de onder en overmaat wordt niet verrekend. • Woonoppervlakte bedraagt 84 m; • Gelegen in het dorpshart van Ederveen, met goede uitvalswegen naar de A12/A30, met ook op fietsafstand NS-treinstation Veenendaal-De Klomp! • De woning heeft potentie voor mooie toekomstplannen, maar is ook zeker geschikt voor degene die opzoek is naar een levensbestendige woonplek! • In de koopakte worden een ouderdomsclausule, een "as is, where is"-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de woning ouder is, in de huidige staat wordt verkocht en de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben. • In de woning is een cv-ketel aanwezig van het merk Intergas Kombi Kompakt HRE A 2024. • De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. VC makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kunt u niet wachten om te komen bezichtigen? Wij snappen het! Plan daarom snel uw bezoek met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
725 m²
Contenido
362 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²
Área del jardín trasero
344 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.