Ir directamente al contenido
Logotipo de Henk Bos Makelaardij

Schoolstraat 44

6744WS Ederveen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.808

Galería de fotos

Schoolstraat 44 Ederveen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en rustige woonwijk Munnikebeek staat aan Schoolstraat 44 deze instapklare hoekwoning te koop. Deze moderne, energiezuinige woning uit 2017 (energielabel A) is ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer en suite, een moderne keuken met erker en volledige vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen. De heerlijke tuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de gunstige ligging geniet je hier van ruimte, terwijl alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Basisscholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn het intercitystation Veenendaal-De Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Laat je verrassen door deze schitterende woning en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Indeling Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, die toegang biedt tot het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast (met glasvezelaansluiting), de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is, dankzij de ensuite deuren, een echte woonkeuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een sfeervolle erker, perfect voor een ruime eettafel. De rechte keukenopstelling met apparatenkast is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte ontstaat. Openslaande deuren bieden directe toegang tot de achtertuin. Bovendien zorgen de ensuite deuren met kasten en de diepe trapkast voor volop opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en warm woonklimaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer bereikbaar. De keurige badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een wandcloset. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met schuifwand. Ook de twee andere slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast/-kamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie (Itho Daalderop, 2017) en de omvormer voor de zonnepanelen. Op deze verdieping zijn verder twee slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van natuurlijk daglicht, waarvan één met een Velux-dakraam. Bijzonderheden De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, waar een mooie combinatie is gemaakt van sierbestrating, gazon en een ruim terras. Voor de kinderen is er een speelhuisje aanwezig, terwijl de vrijstaande houten berging praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aan de zijzijde van de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid. De nabijheid van een speeltuin maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
487 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2025 había 3.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.