Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters Franssen Makelaars B.V.

Zutphensestraatweg 15 a

6955AD Ellecom • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.525

Galería de fotos

Zutphensestraatweg 15 a Ellecom
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op geliefde locatie aan de rand van de Veluwe! Aan de rand van Ellecom, op steenworp afstand van de Veluwezoom (Posbank) en nabij landgoed Avegoor, aan paralelweg gelegen karakteristiek helft van dubbel woonhuis met ruime garage/hobbyruimte, oprit en geheel besloten vrije achtertuin. De woning is gebouwd in 1886, heeft een inhoud van 353 m³, meet een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m². De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Bieden vanaf prijs € 439.000,= k.k. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, woonkamer met pvc-vloer en sfeerhaard, trapopgang, half open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, hetelucht oven, koelkast en vaatwasmachine, close-in-boiler, tussenhal met toegang tot toilet voorzien van wandcloset en badkamer met wastafelmeubel met 2 uitloopkranen en inloopdouche voorzien van regendouche, wasruimte met toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met cv-opstelling, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met dakkapel en 3e slaapkamer/werkkamer met dakkapel, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderkamer. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1886, perceeloppervlakte 212 m2, inhoud 353 m3, woonoppervlakte 97 m2, externe bergruimte 48 m2, gebouw gebonden buitenruimte 10 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel E, grotendeels isolerende beglazing HR++ 2018, muren gedeeltelijk na geïsoleerd, platte dak geïsoleerd 2025, Remeha Avanta HR combiketel 2018, mechanische ventilatie, gevel voorzien van knipvoeg, elektrische bedrading/schakelaars/wandcontactdozen/groepenkast vernieuwd, buitenschilderwerk 2023, inbouwkeuken 2020, nieuwe badkamer, kelder toegankelijk via luik in woonkamer, begane grond en verdieping voorzien van pvc vloer, royale garage binnenwerks 3,37 x 8,67m. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk In Ellecom is het rustig wonen. De bossen van het Nationaal Park Veluwezoom liggen op loopafstand en aan de andere kant op beginnen de uiterwaarden van de IJssel. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Zo is het Intercity station in Dieren op 5 minuten afstand gelegen. Mogelijkheden als sporten en boodschappen doen zijn in Dieren volop aanwezig. Steden als Arnhem, Zutphen. Apeldoorn en Doetinchem zijn uitstekend en snel te bereiken. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden en ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. Het sfeervolle dorp Ellecom heeft een prettig woonklimaat, beschikt over een kruidenier, postagentschap, horeca, omni-sportvereniging (met voetbal, outdoor, padelbaan, zwemmen, jeu de boules, bootcamp en biljard) en een basisschool (met peuterspeelzaal en BSO). Meer winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand en steden als Arnhem, Zutphen, Doesburg en Apeldoorn liggen op 20 minuten rijden per auto. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6955

Mapas de Google

Ver Ellecom en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ellecom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ellecom. En 2026 había 1.001 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

1.001

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ellecom
Año Inhabitantes
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985
2026 1.001

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ellecom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 115 45-65: 310

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

148

Etiqueta C

74

Etiqueta B

57

Etiqueta A

53

Etiqueta F

39

Etiqueta D

37

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ellecom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ellecom
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ellecom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ellecom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2026 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Ellecom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.