Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Zutphensestraatweg 2 f

6955AG Ellecom • Gelderland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.183

Galería de fotos

Zutphensestraatweg 2 f Ellecom
Foto 56

Descripción

Zutphensestraatweg 2f in Ellecom is een historische woning uit 1860 die sfeer en moderniteit combineert. Het gezinshuis, dat in 2023 volledig is verfraaid, biedt een warme indruk met authentieke gevel en moderne comfortelementen zoals gloednieuwe keuken, badkamer en vloerverwarming. De woning heeft een energielabel A dankzij een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s. De groene tuin, beschouwd als een verlengstuk van het huis, biedt veiligheid voor kinderen en rust voor bewoners. Het karaktervolle huis, gelegen in een sfeervolle bosomgeving met goed bereik naar steden als Arnhem en Zutphen, is ideaal voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Ellecom ligt op de rand van het Veluwemassief en biedt een woonklimaat met voorzieningen zoals kruidenier, basisschool en sportfaciliteiten. De woning staat op loopafstand van winkels en openbaar vervoer, terwijl het treinstation Dieren binnen 10 minuten fietsen ligt. De verkoppers, die tijdens hun woonperiode het huis hebben verduurzaamd zonder het karakter te verliezen, geven nu met veel liefde over. Het huis is een plek waar duurzaamheid, sfeer en rust samenwerken – perfect voor wie van karaktervolle woonruimtes houdt en een groene omgeving zoekt.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
687 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1860
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6955

Mapas de Google

Ver Ellecom en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ellecom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ellecom. En 2026 había 1.001 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

1.001

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

62

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ellecom
Año Inhabitantes
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985
2026 1.001

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ellecom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 115 45-65: 310

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

148

Etiqueta C

74

Etiqueta B

57

Etiqueta A

53

Etiqueta F

39

Etiqueta D

37

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ellecom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ellecom
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ellecom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ellecom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2026 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer viviendas in Ellecom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.