Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Heusdenseweg 13 A

5154EJ Elshout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Heusdenseweg 13 A Elshout
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweekapper met groot multifunctioneel bijgebouw aan de Heusdenseweg 13a in Elshout! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en aangebouwd bijgebouw ligt op een perceel van circa 345 m² aan de rand van het gezellige dorp Elshout. Dit is een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Of je nu droomt van een eigen kantoor/beroep aan huis, een atelier, een praktijkruimte of gewoon extra plek voor een hobby: hier heb je voldoende ruimte om dat te realiseren. Uiteraard mits passend binnen de geldende bestemmings-/omgevingsplanregels. Heusden, Drunen en Waalwijk liggen om de hoek, en binnen twintig minuten sta je in het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch. Elshout is een fijne woonplaats om het dorpse leven te combineren met de stadse voorzieningen in de omgeving. De woning is gebouwd in 1953 en in de loop der jaren gemoderniseerd. In circa 2010 zijn de keuken en badkamer vernieuwd en kreeg het interieur een frisse uitstraling. De kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof (voorzijde verdieping) en grotendeels ingezet met dubbel glas. De ramen bij de woonkamer aan de opritzijde zijn van enkel glas. In circa 2023 is zowel de woning (in de woonkamer) als het multifunctionele bijgebouw voorzien van een airco reversible, waardoor er zowel mogelijkheid is om te koelen als om elektrisch te verwarmen. Het achterste gedeelte van het bijgebouw is in circa 2022 voorzien van een omgekeerde mechanische ventilatie-unit, waarmee frisse lucht aangezogen wordt. Ook is de meterkast vernieuwd/uitgebreid en zijn er 24 zonnepanelen (circa 2023) op het dak van het bijgebouw geplaatst. De Nefit cv-ketel is van circa 2017 en zorgt voor het warme water en waar nodig voor de verwarming via radiatoren. Sinds de aanschaf van de airco's, hebben de verkopers de cv-ketel niet meer gebruikt ten behoeve van de verwarming. Begane grond Achter de voordeur, met glas-in-lood bovenlicht, bevindt zich de hal met lambrisering en bordestrap naar de verdieping. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de keuken. De keuken is modern en praktisch ingericht in een L-vorm en een kastenwand. De hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en spoelbak, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tegen de muur is een kastenwand geplaatst, met een gezellige halfronde tafel, perfect voor een ontbijtje of kop koffie. Vanuit de keuken loop je door naar de uitgebouwde woonkamer, waar de natuurstenen vloer, open haard (niet in gebruik) en vaste kast een gezellige sfeer creëren. De sierglas bovenlichten zorgen voor extra licht en karakter, en dankzij de airco blijft het in de zomer heerlijk koel. Eerste verdieping De overloop met lambrisering en laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De master bedroom is verrassend ruim en deels boven de uitbouw gelegen. Hier vind je een verhoogd slaapgedeelte en een royale ruimte voor een mooie kastenwand. Het elektrische rolluik zorgt voor comfort en privacy. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde, zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel met waskom, wandcloset, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Via de badkamer stap je zo het balkon op het zuiden/westen op. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de vliering, een ideale plek om koffers of seizoensspullen netjes uit het zicht op te bergen. Multifunctioneel bijgebouw Aangrenzend aan de woning ligt het royale multifunctionele bijgebouw, de troef van dit huis. Via de overkapping kom je binnen in een gang met toegang tot meerdere ruimtes: een ontvangstruimte met keukenblok, cv-ketel (circa 2017) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Evenals een toiletgroep, een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als gastouderopvang en een garage/berging met trapopgang naar de verdieping. De opvangruimte is voorzien van een vinylvloer, geïsoleerd systeemplafond, omgekeerde mechanische ventilatie en airco voor verwarming en koeling. Daglichttoetreding is er via kunststof kozijnen met HR++ glas. De inpandige garage is voorzien van een roldeur, loopdeur naar de opvangruimte en een metalen trap naar boven. Op de verdieping bevindt zich een overloop met kantine en vaste kastenwand, een verhoging als kantoorruimte en nog een multifunctionele hobbyruimte. De verdieping kan via de heater verwarmd worden. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met een haag en meerjarige beplanting. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s. Via een afsluitbare metalen poort bereik je de overkapping en het bijgebouw. Het balkon op het zuiden/westen is een fijne plek om van de zon te genieten. Interesse? Deze woning is allesbehalve standaard: royaal, praktisch en met een bijzonder bijgebouw dat veel mogelijkheden biedt. Perfect voor wie thuis wil werken, ondernemen of gewoon extra ruimte zoekt. Mocht je op zoek zijn naar ruimte voor mantel(zorg)wonen, een gastenverblijf, praktijkruimte, beroep aan huis: het is altijd aan de koper zelf om bij het bevoegd gezag na te gaan wat de bestemmingsplan-/omgevingsplantechnische mogelijkheden zijn. De verantwoording c.q. risico’s hieromtrent liggen bij de koper. De in de aanmelding en brochure genoemde gebruiksoppervlaktes en inhoud zijn van de woning en bijgebouw tezamen. Genoemde informatie is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel 085-0805595 voor een bezichtiging en download de brochure via onze website. We horen graag van je. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
289 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
1534 m³
Otra zona interior
143 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Plaats en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.