Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Heusdenseweg 7

5154EJ Elshout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Heusdenseweg 7 Elshout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een gunstige ligging - Heusdenseweg 7 te Elshout! Op zoek naar een vrijstaand huis waar je de ruimte hebt, binnen en buiten? Aan de Heusdenseweg 7 in Elshout vind je een ruime eengezinswoning met grote garage (er kunnen 2 auto's achter elkaar in), inpandige berging en een overkapping. In de tuin is bovendien nog een houten tuinhuis met overkapping aanwezig en dit alles op een perceel van circa 532 m²! Je woont hier in het gemoedelijke Elshout, met een plaatselijke basisschool en sportvoorzieningen, en Drunen om de hoek voor het winkelaanbod en een middelbare school. Het charmante vestingstadje Heusden ligt vlakbij, net als de Loonse en Drunense Duinen waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de A59 zijn Waalwijk en ’s-Hertogenbosch in een mum van tijd bereikbaar. Een ideale ligging voor gezinnen of doorstromers die dorps willen wonen met de stad binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1973 en wordt verkocht door de eerste bewoners. Zij hebben het huis door de jaren heen met zorg onderhouden en verbeterd. In 1976 zijn de spouwmuren nageïsoleerd (behalve de oostgevel) en ook het dak is grotendeels van binnenuit nageïsoleerd. De begane grondvloer van het woongedeelte is tijdens de bouw summier voorzien van tempex. Het pannendak is keurig onderhouden en het platte dak is in 2009 vernieuwd. Met 11 zonnepanelen (2016), grotendeels dubbel glas, rolluiken op de eerste verdieping en airco-units op zowel de begane grond (2023) als de overloop (2022) is dit huis verrassend energiezuinig. De woning wordt verwarmd via een cv-combiketel met radiatoren en het buitenschilderwerk is van 2024. Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree in een ruime hal met natuurstenen vloer, garderobenis, meterkast, toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de woonkamer of keuken binnen. De L-vormige woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een mozaïek parketvloer, schouw met houtkachel en openslaande deuren (met plissé-hordeuren) naar het terras. Dankzij de airco met warmtepompfunctie is het hier in elk seizoen aangenaam. Je kunt de ruimte eenvoudig indelen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eethoek bij het raam. De eetkeuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en heeft een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden, stucwerkplafond met spotjes en een keukenopstelling (circa 2004) met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron allen uit circa 2015 en een koelkast en vaatwasser uit circa 2018. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en stap je direct het terras op; ideaal tijdens het koken of bij een etentje buiten. Ook deze loopdeur is voorzien van een plissé-hordeur. Het keukenraam op het zuiden is voorzien van een elektrisch screen. Naast de keuken ligt een praktische berging/bijkeuken met verwarming, een uitstortbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kast met schuifdeuren. Ook is er een werkbank aanwezig, evenals een stalen kast en een eenvoudige keukenopstelling. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit en een enkele deur naar de royale garage (bouwjaar 1995) met smeerput, elektrische sectionaaldeur (op afstand bedienbaar), zolder met dakraam en een loopdeur naar de tuin. Een fijne ruimte voor klussers, hobby’s, opslag of meerdere auto’s. En binnendoor toegankelijk! Eerste verdieping De overloop met airco biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk plafonds (badkamer uitgezonderd). Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee kamers, waaronder één met een deur (en plissé-hordeur) naar het plat dak. De twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van oprolbare muggenhorren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. In de bergkast is de cv-combiketel geïnstalleerd. Vanaf de overloop is tevens de vijfde slaapkamer met dakraam toegankelijk. Dit is een heerlijke grote zolderkamer! Op de plaats waar voorheen de cv-ketel geïnstalleerd was, is nog asbest aanwezig. Beide dakramen zijn voorzien van zonwering en verduistering. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerjarige beplanting, buitenverlichting en twee buitenkranen. Ook de voortuin ziet er verzorgd uit en de oprit biedt ruimte aan twee of drie auto’s. De achtertuin ligt op het zuid/zuidoosten en is royaal en speels ingedeeld met drie terrassen, sierbestrating, een gazon, borders en een vijver met een gemetselde waterput. Het grootste terras grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een overkapping en een elektrisch zonnescherm. Verder vind je in de tuin een houten berging met pannendak en een tuinhuis met overkapping, waar je het hele jaar door fijn kunt zitten. Interesse? Heusdenseweg 7 in Elshout is een woning die alles combineert: ruimte, comfort, duurzaamheid en een centrale ligging. Perfect voor gezinnen of doorstromers die vrijstaand willen wonen, met voldoende slaapkamers, een ruime tuin en plek voor hobby’s of werk aan huis. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan vandaag nog op 085-0805595 voor een bezichtiging of download de brochure via onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
821 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.