Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Heusdenseweg 9

5154EJ Elshout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Heusdenseweg 9 Elshout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met volop potentie in Elshout – Heusdenseweg 9! Ben jij klaar voor de volgende stap? Zie je jezelf wonen in een vrijstaand huis met een flinke tuin, inpandige garage, eigen oprit, recent geplaatste overkapping en houten berging? Aan de rand van Elshout vind je deze bijzondere woning met een rijke geschiedenis. Ooit dienstdoend als postkantoor, nu op zoek naar nieuwe bewoners die niet bang zijn om zelf aan te pakken. Op een perceel van circa 456 m² woon je hier rustig, maar centraal. Heusden, Drunen en Waalwijk liggen op korte afstand, en met zo’n 20 minuten rijden sta je in hartje ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor jonge stellen of gezinnen die een huis zoeken om helemaal naar eigen wens te verbouwen! Dit is geen standaard huis. De basis werd gelegd rond 1850 en sindsdien is het pand meerdere keren aangepast. In 1920/1921 kwam er een aanbouw aan de voorzijde (het voorhuis), en in 1948 werd een deel gesloopt om ruimte te maken voor de tuin. In 1976 werd de keuken vernieuwd, in de jaren ’80 is de indeling van de verdieping aangepast, en in 1999 zijn de wanden en het plafond van de woonkamer gestuct en zijn er binnendeuren vervangen door massief houten deuren. De woning heeft energielabel F, is deels voorzien van dubbel glas en heeft grotendeels steensmuren waarvan een aantal zijn voorzien van voorzetwanden. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2006) met radiatoren en een houtkachel. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe-nis, meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer voelt meteen vertrouwd, met een hardhouten vloer, een gemetselde schouw met houtkachel, een klassiek stucplafond met sierlijst en mooie paneeldeuren. Via de woonkamer bereik je de eerste verdieping door middel van een hardhouten open trap. De eetkeuken is inmiddels op leeftijd, maar functioneert nog prima (losse apparatuur ter overname), je kunt 'm zelf vernieuwen en er je droomkeuken van maken. Achter de keuken ligt een gang die wordt gebruikt als bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De gang is voorzien van een zijentree naar de oprit en achtertuin, en biedt toegang tot een ruime provisieruimte/kelderkast en de badkamer. De badkamer komt uit de jaren ’80 en heeft een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Vanuit de gang loop je tevens door naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur; perfect voor je auto, klusruimte of extra opslag. Eerste verdieping De bovenverdieping telt 4 (slaap)kamers, waaronder een werkkamer, en een overloop met vaste kast en wastafel. Slaapkamer I heeft een vaste kastenwand en ligt, net als de werkkamer, aan de voorzijde van het huis. Vanuit slaapkamer I is het toilet toegankelijk. Slaapkamer II, met bergruimte achter de knieschotten, bevindt zich in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde en doet tevens dienst als doorgang naar slaapkamer III. Slaapkamer III heeft een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst en biedt toegang tot een bergruimte. De afwerking is basic, maar de potentie is duidelijk zichtbaar: met wat creativiteit en aandacht maak je van deze verdieping een comfortabele gezinsverdieping met wellicht een andere indeling en voldoende ruimte voor iedereen. Buitenruimte Stap naar buiten en je voelt direct hoe fijn je hier kunt wonen. De tuin is netjes aangelegd en biedt meer dan genoeg plek voor spelende kinderen, een terras, een moestuin of gewoon lekker loungen onder de in 2021 geplaatste overkapping. De houten berging met elektra, is ideaal als hobbyruimte of voor opslag. De eigen oprit biedt ruimte voor je auto, en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Zoek je een vrijstaand huis met karakter, ruimte, een verhaal en de vrijheid om het helemaal eigen te maken? Dan is dit jouw kans. Bel ons op 085-0805595 of download direct de brochure via onze website. Maak van dit voormalige postkantoor jouw droomhuis!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.