Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

Wolfshoek 64

5154AD Elshout • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

Wolfshoek 64 Elshout
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een vrijstaande woning met karakter, ruimte en privacy? Aan de Wolfshoek 64 in Elshout woon je aan de rand van het dorp, op een perceel van maar liefst 395 m², in een karakteristiek huis met een eigen oprit en een ruime tuin met overkapping. Bovendien beschikt het huis over een royale woonkamer, een praktische keuken, een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie (slaap)kamers op de eerste verdieping. Boven de slaapkamer op de begane grond is ook nog een bergzolder gesitueerd. Elshout ligt centraal in Brabant, met Waalwijk, Drunen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. De woning is gebouwd in 1936 en in de loop der jaren onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Het zadeldak is gedekt met pannen, met asbest onderlaten, en voorzien van een prefab dakkapel. De houten en deels kunststof kozijnen zijn grotendeels ingezet met dubbel glas. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar circa 2020) en radiatoren. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal die nu deels is ingericht als werk- of studeerplek. De gezellige royale woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, paneeldeuren en stucwerk wanden en plafonds. De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en een vernieuwde vaatwasser. De bijbehorende kastenwand bevat de eveneens vernieuwde koel/vrieskast, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de (voorraad)kelder. Via een tussenportaal loop je verder naar het achterste deel van het huis, waar je een praktische achterom, wasruimte, toilet, badkamer en een grote slaapkamer vindt. De slaapkamer is verrassend licht dankzij de schuifpui naar het terras en een loopdeur naar de overkapping. Boven de slaapkamer is zelfs nog een bergzolder met dakraam, bereikbaar via een vaste trap. De badkamer grenst aan deze slaapkamer en is compleet: een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, volop kastruimte en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Verdieping Boven zijn drie slaapkamers, twee aan de kopse kanten en een ruime kamer in het midden met dakkapel. De overloop is lekker ruim en heeft een dakraam voor extra licht. De kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, kunststof kozijnen, stucwerk wanden en originele houten details zoals gebinten en balken. Hier proef je nog echt de sfeer van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste kasten en een houten lambrisering. De kamer aan de zijkant is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en inbouwspots in het plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en wederom nette afwerking. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via een afsluitbare dubbele poort vanaf de oprit. Het terras is royaal en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of een grote tuintafel. Er zijn borders, een grasveld een volwassen boom voor wat natuurlijke schaduw. Aan de achtergevel vind je een houten overkapping met lichtkoepel, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin staan een kapschuurtje en een hobbykas. Genoeg plek om te klussen en te tuinieren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s achter elkaar. Dus ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden, op een centrale locatie in Brabant? Download de brochure via onze website en neem contact met ons op voor een bezichtiging (085-0805595). Wij horen graag van je.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
636 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5154

Mapas de Google

Elshout en el mapa

Explora Elshout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elshout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elshout. En 2025 había 1.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

1.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elshout
Año Inhabitantes
2021 1.835
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.850
2025 1.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elshout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 481.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 280 15-25: 220 25-45: 435 45-65: 530

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

270

Middelbaar

780

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.680

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 14
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 102

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 127
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

185

Etiqueta C

133

Etiqueta G

110

Etiqueta B

99

Etiqueta D

90

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elshout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.870
2021 1.760 4.020
2022 1.370 3.690
2023 1.140 3.540
2024 1.050 3.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.850

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.730

Appartement

Gas: 1.620 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Elshout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elshout
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elshout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elshout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elshout?

Elshout telt in 2025 ongeveer 1.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elshout is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elshout ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elshout?

In Elshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer viviendas in Elshout

Ver más viviendas en este lugar.