Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Hommelstraat 3

7399RK Empe • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Hommelstraat 3 Empe
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken in een eigentijdse idylle. De unieke woonboerderij werd sinds de aankoop in 2018 continu gerenoveerd. En hoe: steeds stonden stijl, kwaliteit en duurzaamheid voorop. En ja, er mocht ook een vleugje boho bij. Het samenspel van gebouwen, natuur en luxe ademt daardoor niet alleen allure maar ook romantiek én vrijheid. Licht en ruimtelijk Binnen wordt u verrast door een combinatie van hoge plafonds, weldadig licht en royale plattegronden. Wonen, werken en lifestyle gaan er moeiteloos samen. De stijlvolle woonkeuken is perfect voor overdag. In de zomer doet, dankzij de grote schuifpui, de tuin ook mee. In de sfeervolle living aan de voorzijde ziet u aan het begin van de avond, de lucht langzaam oranjeroze kleuren. De mooie zichtlijnen op de verdieping wennen nooit: alsof u – elke ochtend weer – midden in de natuur ontwaakt. Dinners hosten Komen uw gasten van ver? De stijlvolle keuken is ontworpen om uw gastvrijheid te onderstrepen. Tijdens het koken bent u zowel in verbinding met de prachtig uitgestrekte tuin als met elkaar. De diverse, professionele ovens en veel koel/vriesmogelijkheden kunnen grote groepen ruimschoots aan. De vuile vaat verdwijnt snel uit het oog in het aparte spoelgedeelte. Heeft u weleens van Invisacook gehoord? Dat is een innovatief, onzichtbaar alternatief voor een kookplaat. Even esthetisch als functioneel. De pittige espresso als afsluiter serveert u vanuit de speciale barista bar. Gezelligheid Als de dagen korter worden lonkt de living. Ook hier komt de natuur als vanzelf naar binnen. Mede door de mooi bewaarde koeienruitjes. De houtkachel zorgt voor gezelligheid. Oude gebinten en authentieke tegeltjes herinneren aan hoe het ooit geweest moet zijn. Wetende dat innovatieve technieken en alleen de meest hoogwaardige materialen, de ruimte - net als de rest van het huis - volwaardig toekomstbestendig hebben gemaakt. Bedtijd De overloop heeft een opvallend ruimtelijk effect. Op de authentieke hanenbalken is een subtiele sfeerverlichting aangebracht. De drie strak afgewerkte slaapkamers hebben zorgvuldig afgewerkte dakkapellen. De overloop kunt u – als u wilt – ook gebruiken als walk-in closet of als extra lees- of speelplek. Er is ruimte voor een separaat toilet. De badkamer is als enige nog niet gerenoveerd. Het ontwerp ligt al wel klaar voor een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel: gebruik dit ontwerp gerust om op voort te bouwen met uw eigen wensen en ideeën. Life’s good In de langgerekte achtertuin vol vlinders en vogels, ontdekt u steeds nieuwe zitjes en zelfs een buitenkeuken. Niet opkijken als achterin wat reeën of hazen voorbij struinen. Er is ruimte genoeg voor een boomhut of buitensauna. Wilt u zelfvoorzienend leven? Er is een overdaad aan appels, stoofperen en walnoten. In de royale kas oogst u straks misschien uw eigen groente. Of u bouwt verder aan de idylle met een eigen boomgaard, pluktuin of paardenwei. (Klein)kinderen kunnen zich in ieder geval verheugen op een onvergetelijke jeugd met eindeloos ravotten, kikkervisjes vangen of nog anders. Hobby aan huis Op het erf staat een bijzonder bijgebouw met pantry en toilet. Het is nu in gebruik als sprookjesachtige trouw- en eventlocatie. Samen met de grote tipitent, het hoge wilde gras, de lichtslingers en de vergezichten vormt het een inspirerend decor. Voor een B&B, een yogaschool, een theeterras of vergader- of trainingslocatie? De mogelijkheden zijn eindeloos in dit toeristisch aantrekkelijke en goed bereikbare gebied. Omgeving Dit mini-paradijs ligt midden in de IJsselvallei. Kleine weggetjes slingeren langs weidse uiterwaarden, statige landgoederen en romantische boerenhoeven. De Empese en Tondense Heide is een groot natuurgebied met vennen en een vlonderpad. Er is keuze uit meerdere basisscholen. Middelbare scholen, net als een uitgebreid culinair en cultureel aanbod vindt u in het nabijgelegen Zutphen, Deventer of Apeldoorn. Via de A50 en de A1 bent u snel in de rest van Nederland. Of u gaat met de trein: Voorst-Empe heeft een eigen treinstation. Indeling Begane grond: Entree. Hal met toilet. Zeer ruime woonkeuken met kookeiland en toiletgroep. Sfeervolle woonkamer met houtkachel. Eerste verdieping: Overloop. Master bedroom met dakkapel en een walk-in closet. Slaapkamer met dakkapel. Slaapkamer met inbouwkast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Gasterij: voorzien van toilet en ruime berging en zolder Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1890 • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 207 m² • Externe bergruimte: circa 133 m² • Inhoud: circa 774 m³ • Perceeloppervlakte: 11.645 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een rieten (schroef)dak. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren • Energielabel: A Vraagprijs € 1.575.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
11645 m²
Contenido
774 m³
Espacio de almacenamiento externo
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7399

Mapas de Google

Vista geográfica Empe

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Empe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Empe. En 2025 había 655 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.000.

Inhabitantes

655

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 610.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Empe
Año Inhabitantes
2021 660
2022 675
2023 660
2024 655
2025 655

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Empe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 439.000
2022 EUR 479.000
2023 EUR 572.000
2024 EUR 593.000
2025 EUR 610.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 95 15-25: 75 25-45: 95 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

110

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

620

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 20
Tussenwoningen 11
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 62

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 22
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 8
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

94

Etiqueta A

40

Etiqueta C

34

Etiqueta B

30

Etiqueta D

18

Etiqueta F

18

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Empe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.860 4.110
2021 2.070 4.180
2022 1.610 3.990
2023 1.250 3.940
2024 1.180 4.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.130

Appartement

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.500

Tussenwoning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Empe (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Empe
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Empe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Empe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Empe?

Empe telt in 2025 ongeveer 655 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Empe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Empe is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Empe ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Empe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Empe?

In Empe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer viviendas in Empe

Ver más viviendas en este lugar.