Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Woningmakelaars

Julianastraat 44 a

7468BW Enter • Overijssel

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.157

Galería de fotos

Julianastraat 44 a Enter
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze fijne eengezinswoning aan de Julianastraat 44A in Enter! Deze woning combineert comfort, een praktische indeling en een gunstige ligging. Met een ruime woonkamer, een lichte open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor prettig wonen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met speelvoorzieningen, scholen en winkels in de nabije omgeving. Daarnaast bevindt u zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum en het prachtige buitengebied van Enter. Ideaal voor wie het gemak van voorzieningen wil combineren met rust en ruimte. Of u nu starter bent, een jong gezin heeft of gewoon op zoek bent naar een nette woning op een mooie plek, dit huis is de moeite meer dan waard! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar etage, toilet en trapkast naar kelder met meterkast en pomp voor vloerverwarming en garderobe, middels de prachtige loftdeur komt u in de riante living met daarin centraal opgesteld de leuke keuken met riant eiland. De keuken is voorzien van o.a. stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, vrieskast, koelkast en luxe afzuigschouw. Achter het leefgedeelte ligt de bijkeuken met achter entree en hierin de aansluitingen voor wasmachine en droger welke zijn verwerkt onder een werkblad met daarnaast kastruimte. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming met in visgraat afgewerkte PVC vloer. Verder is vanuit de lichte keuken-/ kamer middels openslaande tuindeuren de riante en fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met doorgang naar een drietal slaapkamers, waarvan twee met vaste kast(en) en de badkamer met stortdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er op de etage nog een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met onder andere de opstelling van de CV installatie. Tuin : De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een fijne plek voor kinderen om te spelen of om met vrienden en familie buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een vrijstaand schuurtje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit waar u uw eigen auto kunt parkeren. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummers : 6729 en 7262 Grootte : 395 m2 Bouwjaar : 1959. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 108 m² Externe bergruimte : Ca. 9 m² Overige inpandige ruimte : Ca. 7 m² Inhoud : Ca. 371 m² Perceelgrootte : Ca. 395 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige dorpscentrum en prachtige buitengebied van Enter; – Fraai perceel van 395 m²; – Diverse originele elementen in de woning, zoals glas in lood; – Veel natuurlijk lichtinval; – Behoudens entree/hal volledige vloerverwarming op de begane grond; – Provisiekelder met meterkast; – Loftdeuren; – Tuindeuren vanuit keuken-/ woonkamer naar achtertuin; – Naadloze overloop tussen de woonkamer en de leefkeuken; – Lichtkoepel t.b.v. extra daglicht in woonkamer-/ keuken; – Ruime, straatgerichte woonkamer met houtkachel; – Inbouwkeuken voorzien van o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vrieskast en koelkast; – Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten; – Nette badkamer, voorzien van o.a. wastafelmeubel en inloopdouche; – Seperaat toilet op de eerste verdieping; – Middels vlizotrap bereikbare bergzolder; – Ruime oprit voor het parkeren van uw auto; – Ruime, strak aangelegde achtertuin; – Etc. Vraagprijs : € 449.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label C. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
371 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7468

Mapas de Google

Ubicación de Enter

Vista espacial del área de trabajo en Enter

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enter

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enter. En 2025 había 7.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.145.

Inhabitantes

7.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.145

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.894

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

145

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enter
Año Inhabitantes
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enter
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

796

Etiqueta A

646

Etiqueta B

451

Etiqueta D

358

Etiqueta F

194

Etiqueta G

184

Etiqueta A++++

117

Etiqueta E

100

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

46

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enter
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricidad: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricidad: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enter
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enter.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enter

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Enter

Ver más viviendas en este lugar.