Ir directamente al contenido
Logotipo de Uniek Woningmakelaars

Kleihorst 24

7468KH Enter • Overijssel

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.935

Galería de fotos

Kleihorst 24 Enter
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kleihorst in Enter bieden wij u deze fraaie twee-onder-één-kapwoning aan voor de verkoop. Een woning welke meer dan instapklaar is, volledig nieuw gebouwd in 2024 en tot in de puntjes is afgewerkt. Met een energielabel A++++ bent u verzekerd van een energiezuinige woning, grotendeels zelfvoorzienend dankzij duurzame installaties zoals een bodemwarmtepomp, WTW-unit en 12 zonnepanelen. Deze woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met erker en een uitgebouwde woonkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten (allen Siemens StudioLine). Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele en goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator. De praktische zolderverdieping met dakkapel biedt volop mogelijkheden voor een extra slaap-/ of werkruimte. Buiten bevindt zich een royale, fraai aangelegde tuin. Rust, privacy en een groene omgeving maken deze tuin tot een waardevolle aanvulling. Uw nieuwe woonplek bevindt zich in de jonge, groene en dorpsgetinte wijk De Berghorst fase 2 aan de noordkant vna Enter, zeer landelijk gelegen maar toch vlakbij de alledaagse voorzieningen. De wijk kenrmerkt zich door een dorpse en groene sfeer, een gevarieerd aanbod en kindvriendelijke leefomgeving. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging? Indeling : Begane grond: Entree/hal met toilet, gardarobe, meterkast en trapopgang naar etage. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met erker en doorgang naar de royale en uitgebouwde woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Middels vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken een ruime zolderverdieping voorzien van voorzolder welke thans in gebruik is als wasruimte. Middels de voorzolder is een royale vierde slaapkamer bereikbaar voorzien van een dakkapel. Tuin : De woning beschikt over een fraai aangelegde en goed onderhouden voor- en achtertuin, die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Direct naast de woning bevindt zich een buitenberging, ideaal voor opslag of hobby’s. Daarnaast is er aan de voorzijde een oprit aanwezig met carport, waardoor parkeren gemakkelijk en praktisch is. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 11033 Grootte : 316 m² Bouwjaar : 2024 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 170 m² Gebouw gebonden buitenruimten : Ca. 28 m² Perceelgrootte : Ca. 316 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige dorpscentrum en prachtige buitengebied van Enter; - Bodemwarmtepomp; - WTW-unit; - Houten kozijnen met HR+++ beglazing; - Draai-/kiepramen; - Royale carpot; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Wasruimte; - Vloerverwarming en -koeling op begane grond en etage; - Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Elektrisch zonnescherm; - Dakkapel op de tweede etage; - Woonkamer met erker; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A++++ - Veel natuurlijk lichtinval; - Tuindeuren vanuit keuken naar achtertuin; - Luxe en nette badkamer, voorzien van o.a. wastafelmeubel en inloopdouche; - Meer dan instapklaar; - Etc. Vraagprijs : € 669.000,00 kosten koper. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label A++++. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar. Bijzonderheden Voor de kopende partij zal een zelfbewoningsplicht gelden tot medio 2029.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
600 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7468

Mapas de Google

Ubicación de Enter

Vista espacial del área de trabajo en Enter

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enter

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enter. En 2025 había 7.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.145.

Inhabitantes

7.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.145

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.894

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

145

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enter
Año Inhabitantes
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enter
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

796

Etiqueta A

646

Etiqueta B

451

Etiqueta D

358

Etiqueta F

194

Etiqueta G

184

Etiqueta A++++

117

Etiqueta E

100

Etiqueta A+++

100

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

46

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enter
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricidad: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricidad: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enter
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enter.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enter

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer viviendas in Enter

Ver más viviendas en este lugar.