Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilzze Makelaardij

Gagel 8

5386ET Geffen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heesch

Galería de fotos

Gagel 8 Geffen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom je hier zou willen wonen… Aan comfort geen gebrek in deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met energielabel A. Een modern huis waar je zó in kunt trekken en meteen de klik voelt. De woonkamer is heerlijk licht, met een sfeervolle erker en meer dan genoeg plek voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een spoeleiland en veel werkruimte. De afsluitbare tuinkamer kan worden gebruikt als hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken, een kantoor en een inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. Naast een hoogwaardige afwerking, zijn de ruimtes ook nog eens heel logisch ingedeeld, waardoor deze woning erg gebruiksvriendelijk is. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte: met mogelijkheden voor een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect voor een groot gezin of vriendjes en vriendinnetjes die blijven slapen. De zonnige tuin is prachtig aangelegd (2023) en heeft een gunstige vrije ligging op het zuidwesten. Hier kun je het hele jaar door genieten van het rustige buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel met stoelen en eventueel een leuk speeltoestel. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is uitstekend geïsoleerd en is voorzien van HR-glas én zonnepanelen. Dat betekent dus lagere maandlasten en een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning ligt in een groene ruim opgezette woonwijk aan de rand van Geffen. Een plek waar kinderen op straat spelen en je de buren bij naam kent. De locatie is heerlijk centraal en toch lekker rustig: binnen vijf minuten wandel je naar het dorpscentrum met gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Ook basisschool De Wissel, kinderdagverblijf Het Beertje, diverse speeltuintjes, voetbalclub Nooit Gedacht en tennis/padelvereniging De Vlijmd liggen op korte afstand van de woning, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Loop je de straat uit, dan sta je direct tussen de uitgestrekte akkers en velden. Hier kun je volop genieten van rust, natuur en ruimte. De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven, bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts twintig minuten fietsen. De Gagel 8 heeft absoluut de wauw-factor. Ruim, duurzaam en een hoog afwerkingsniveau, hier móet je echt komen kijken! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale hal met garderoberuimte en meterkast. - Modern toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met sfeervolle erker en ensuite deuren. - Uitbouw met lichtstraat. - Moderne keuken voorzien van spoeleiland. - Speelkamer met openslaande tuindeuren. - Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. - Kantoor/thuiswerkplek met wateraansluiting voor bijvoorbeeld een schoonheidssalon aan huis. - Inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit. - De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. - De wanden en plafonds zijn gestuukt. Eerste verdieping - Royale overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gestuukt (deels behangen), de plafonds zijn gestuukt. - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Mogelijkheden voor royale vierde slaapkamer. - Zijraam én Velux dakraam. - Heel veel bergruimte onder de schuine kanten. Tuin en berging - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. - Gunstige ligging op het zuidwesten. - Onderhoudsvriendelijke bestrating. - Houten tuinhuis achter in de tuin. - Plek voor alle fietsen en het tuingereedschap. - Grondwaterpomp. Parkeren - Eigen oprit met plek voor één auto. - Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden. - Gehele woning is voorzien van rolluiken. - 10 zonnepanelen met micro-omvormers. - Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat. - Alle voorzieningen op loopafstand. - Glasvezel aansluiting. - Rookkanaal en mechanische ventilatie aanwezig. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 639.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning. - Bouwjaar 2006. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 196 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 7 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 9 m2. - Inhoud ca. 722 m3. - Perceel 279 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit EcomLine HR cv-ketel (2006). - 10 zonnepanelen met micro-omvormers (Hyundai, 2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie C. - Perceel 5619. - Oppervlakte 279 m2. - Volle eigendom. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.