Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilzze Makelaardij

Hoppad 10

5386GE Geffen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heesch

Galería de fotos

Hoppad 10 Geffen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom je hier zou willen wonen… Zin in een zorgeloze verhuizing? Deze uitgebouwde energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan het Hoppad 10 kun je zó betrekken. Dozen neerzetten, uitpakken en meteen genieten van de rust en de ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een plek waar je heerlijk met vrienden kunt borrelen, maar net zo goed kunt neerploffen op de bank na een drukke werkdag. De royale afsluitbare woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor je direct toegang hebt tot het terras. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, met extra opbergruimte onder de schuine wanden. Geen extra slaapkamer nodig? Dan kun je deze verdieping prima gebruiken als werkplek, hobbykamer of opslag. Dankzij de nette afwerking, het goede onderhoud en de doordachte indeling is deze woning helemaal instapklaar. Buiten tref je een zonnige tuin op het zuiden die veel privacy biedt. Of je nu graag tussen het groen zit, de kinderen veilig wilt laten spelen of een gezellige barbecue met vrienden organiseert, de ruimte heb je. De eigen oprit, carport en garage zorgen daarnaast voor optimaal gemak en genoeg parkeergelegenheid. Met energielabel A en 11 zonnepanelen levert een zonnige dag niet alleen een goed humeur op, maar ook een lagere energierekening. Het Hoppad is een rustig straatje in een fijne kindvriendelijke woonwijk in Geffen. Je woont hier ontspannen met voornamelijk bestemmingsverkeer en alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en verschillende winkels. Een ijsje halen of even naar het centrum? Dat kan gewoon te voet. Daarnaast ligt het dorp in een groene omgeving die uitnodigt tot lange wandel- en fietstochten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Via de A59 en A50 rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. De busverbindingen zijn goed en binnen 15 minuten fiets je naar het NS-station van Oss. Klaar om deze kant op te hoppen? Plan een bezichtiging en wij leiden je rond! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Overdekte entree. - Hal met meterkast, garderoberuimte en modern toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer met flinke raampartijen en airconditioning. - Fraaie woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor de eettafel. - Afsluitbaar middels schuifdeuren. - Openslaande deuren naar de tuin. - Laminaatvloer in de woonkamer, tegelvloer in de keuken. - De wanden zijn gestuukt, het plafond is gespachteld. - Directe verbinding met de inpandige garage. Eerste verdieping - Overloop. - Drie mooie ruime slaapkamers waarvan twee met dakkapel. - Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. - Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Royale vierde slaapkamer. - Bergruimte onder de schuine kanten. - Genoeg lichtinval door het Velux-dakraam. - Airconditioning aanwezig. Garage - Plek voor één auto. - Voorzien van water, elektra en verwarming. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. - Geïsoleerd en netjes afgewerkt. Tuin - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. - Heerlijke vrije ligging. - Elektrische zonneluifel. - Veel privacy. - Groot terras en trampoline. - Buitenkraantje. Parkeren - Royale oprit met carport. - Plek voor twee auto’s. - Plek voor een auto in de garage. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Rustige kindvriendelijke woonwijk. - Goede staat van onderhoud. - Goed geïsoleerd: dubbel- en HR-glas. - Deels voorzien van rolluiken. - Airconditioning voor warme zomerdagen. - 11 Zonnepanelen. - Glasvezelinternet. - Mechanische ventilatie. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 480.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. - Bouwjaar 1988. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 119 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 17 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2. - Externe bergruimte ca. 0 m2. - Inhoud ca. 482 m3. - Perceel 225 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas, volledig geïsoleerd. - Nefit TrendLine HRC30 cv-ketel (2018). - 11 Zonnepanelen (2021). Kadastrale gegevens - Gemeente Geffen. - Sectie B. - Perceel 1989. - Oppervlakte 225 m2. - Volle eigendom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
482 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit TrendLine HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.