Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Spoorpad 6

5386KE Geffen • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.853

Galería de fotos

Spoorpad 6 Geffen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een vrijstaande gezinswoning met een uitzonderlijk ruime garage/hal, gelegen in het buitengebied maar toch nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is Spoorpad 6 te Geffen absoluut het bezichtigen waard! De woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR+++ beglazing en uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het buitengebied geniet u hier van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker, slager, bloemist en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting 's-Hertogenbosch of Nijmegen. Via de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een pelletkachel, grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de serre. De open keuken beschikt over een verzorgd L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi-oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet u van een fraai uitzicht over het omliggende groen. De slaapkamer/kantoorruimte is ook bereikbaar via de hal. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals gelijkvloers wonen, thuiswerken of hobbyruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte en wastafel. In de vaste kastenwand zijn de witgoedaansluitingen, een vriezer en de cv-installatie ondergebracht. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De in 2018 aangebouwde tuinkamer/serre is een fijne aanvulling op het woongenot en is voorzien van een glazen schuifpui en lichtstraat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast; de overige slaapkamers maken gebruik van de vaste kasten op de overloop. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Het separate toilet is uitgerust met een zwevend toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De vrijstaande garage/hal van maar liefst 108 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of bedrijfsmatige activiteiten. De garage is voorzien van openslaande deuren met een hoogte van circa 2,9 meter en een elektrische sectionaaldeur met een breedte van circa 3,8 meter. De elektrische sectionaaldeur is te bedienen via een afstandsbediening. De garage is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, aangelegd in 2016. Daarnaast zijn er loopdeuren naar zowel de serre als de achtertuin. De ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, water, elektra én krachtstroom. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra opbergmogelijkheden. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en meerdere (verharde) zitplekken. De achtertuin is volledig omsloten, beschikt over een achterom en is gelegen op het oosten. Dankzij de hoekligging van het perceel geniet u hier van optimale privacy. Bijzonderheden - Instapklare vrijstaande woning met zeer riante garage/hal - Vanaf 2015 volledig gemoderniseerd - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Woonkamer met houthaard en openslaande tuindeuren - Verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur - Aangebouwde serre met glazen pui en lichtstraat - Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet op de verdieping - Veelzijdige garage/hal met openslaande deuren en elektrische sectionaaldeur - Privacyvolle achtertuin op het oosten Locatie: - Gelegen aan een rustige/doodlopende straat buiten de bebouwde kom - Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss - Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties - De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken - In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station - Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
1333 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.