Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Veldstraat 38

5386KV Geffen • Noord-Brabant

Disponible

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.137

Galería de fotos

Veldstraat 38 Geffen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, vrijstaande dubbele woning met ontzettend veel mogelijkheden! U wordt getrakteerd op een unieke kans om eigenaar te worden van een royale, vrijstaande woning in het gewilde Geffen. Gebouwd in 1988, doch flink gemoderniseerd in 2018, tref je hier de perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl in een uitzonderlijke woonervaring. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 226m², een perceel van 759m² en de mogelijkheid tot een slaap- en badkamer op de begane grond is dit de perfecte plek voor grote gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen of een combinatie met bijvoorbeeld mantelzorg zoeken. Daarnaast is een kantoor- of praktijkruimte aan huis makkelijk te realiseren. De woning heeft energielabel A en is thans gesplitst in twee wooneenheden met huisnummer 38 en 38A. Door een paar eenvoudige aanpassingen is de indeling weer eenvoudig terug te brengen naar één enkele woning. De woning ligt aan de Veldstraat in Geffen, in een rustige woonomgeving. Geffen is een gemoedelijk Brabants dorp met een praktische ligging in een landelijke omgeving waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In het dorp hangt een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. Het lokale winkelaanbod, scholen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is een basisschool, een kinderopvang, een bakker, slager, drogist én supermarkt! De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en toegang tot de A50/A59. INDELING Begane grond Veldstraat 38: Entree via achterzijde, keuken met witgoedopstelling en vaste trap naar verdieping, gang, badkamer en woonkamer. Veldstraat 38A: Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte en bergkast. Ruime leefkeuken aan tuinzijde, separate eetkamer en woonkamer. Achterportaal met witgoedopstelling en CV-ketel. Verdieping Veldstraat 38: Overloop, kastruimte en slaapkamer. Veldstraat 38A: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten. Zolder Geheel toegankelijk via Veldstraat 38A. Via vaste trap bereikbaar. Bergzolder. Buitenruimte Het perceel van 759m² biedt een prachtige, goed onderhouden tuin rondom de woning. De royale buitenruimte zorgt voor een perfecte combinatie van privacy en rust. De woning beschikt over een carport voor stalling van twee auto's en een houten vrijstaande schuur voor extra opbergruimte. Aan de tuinzijde is de kap doorgetrokken waardoor een fijne overkapping is gerealiseerd. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Vrijstaande woning, thans gesplitst in twee zelfstandige woningen; - Uitstekende locatie in een rustige woonomgeving; - Voorzien van energielabel A; - Woonoppervlakte van in totaal 226m²; - Behoorlijke verbouwing en modernisering in 2018; - Er zijn rolluiken aanwezig, geplaatst in 2023; - Er zijn twee airco’s aanwezig, geplaatst in 2024; - Gewenste opleverdatum april/mei 2026. Dan zijn beide woningen beschikbaar; De woning is op dit moment bouwkundig gesplitst in twee wooneenheden. Beide woningen hebben een eigen huisnummer en zijn kadastraal gesplitst. Er is echter één aansluiting voor gas, water en elektra. Het perceel zal nog door verkoper kadastraal gesplitst worden. Door verkoper zal eveneens nog een scheidingsmuur geplaatst worden tussen het huidige en het nieuwe perceel. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
759 m²
Contenido
931 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
54 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5386

Mapas de Google

Mapa de Geffen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geffen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geffen. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

134

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geffen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.050
2023 5.095
2024 5.095
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geffen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 383.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.085 0-15: 855 15-25: 580 25-45: 1.245 45-65: 1.360

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.110

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

4.640

Buiten Europa

260

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 301
Tussenwoningen 459
Vrijstaande woningen 942
Twee-onder-één-kap woningen 432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 464
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 307
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 225
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

662

Etiqueta C

459

Etiqueta B

345

Etiqueta D

264

Etiqueta F

183

Etiqueta G

134

Etiqueta A+++

60

Etiqueta E

44

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geffen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.630
2021 1.630 3.700
2022 1.270 3.460
2023 1.070 3.290
2024 1.040 3.350

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Geffen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 795

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geffen
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 18
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 17
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geffen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geffen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geffen?

Geffen telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geffen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geffen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geffen ligt rond € 40.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geffen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 134 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geffen?

In Geffen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 942 woningen.

Meer viviendas in Geffen

Ver más viviendas en este lugar.