Ir directamente al contenido
Logotipo de Herman Van As Makelaardij

Lisdodde 46

8281KE Genemuiden • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Genemuiden

Galería de fotos

Lisdodde 46 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een unieke locatie aan het park – met slaap- en badkamer op de begane grond! Welkom aan de Lisdodde 46 in Genemuiden! Op een werkelijk prachtige locatie, direct grenzend aan een fraai stadspark met waterpartijen, volwassen bomen en sfeervolle bruggetjes, staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet u dagelijks van een groen en vrij uitzicht. En dat op loop- en fietsafstand van het centrum van Genemuiden met al haar voorzieningen. Deze goed onderhouden woning (bouwjaar 1990) is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van nagenoeg overal dubbele beglazing. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m², een inhoud van ca. 770 m³ en een royaal perceel van maar liefst 681 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte – zowel binnen als buiten. Wonen met comfort en flexibiliteit Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het volledige woonprogramma op de begane grond. De ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer (voorzien van een ligbad, douche en wastafel in lichte kleurstelling) maakt de woning levensloopbestendig en daarmee uitermate geschikt voor zowel senioren als grote gezinnen. Indeling Begane grond: Entree met royale hal, meterkast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen met een vrij uitzicht aan de voorzijde op de rustige straat en aan de achterzijde op de tuin en het park. De woning ademt ruimte en licht. Vanuit de woonkamer komt u in de sfeervolle woonkeuken met eveneens een fraai uitzicht over de diepe achtertuin en het park. Verder bevindt zich op de begane grond nog de bijkeuken met wasgelegenheid en uitstortgootsteen, de ruime slaapkamer met vaste kasten en de aangrenzende badkamer. Eerste verdieping: Overloop met vide, vier volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en een praktische berging boven de garage. Alle slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor het opslaan van diverse spullen. Buitenruimte van formaat De achtertuin van ca. 300 m² ligt op het oosten en grenst direct aan het stadspark. Hier ervaart u optimale privacy en een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Een heerlijke plek om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op groen en water. Garage en parkeergelegenheid De royale inpandige garage van ca. 30 m² is ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor een beroep aan huis. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Ligging De woning is gelegen in een zeer populaire wijk aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Genemuiden. Hier vindt u diverse winkels, kerken, restaurants en een bibliotheek. Ook de buitenhaven met de pont, de binnenhaven en het stadspark bevinden zich in de directe nabijheid. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden richting de polder of per pont richting Zwartsluis en Giethoorn. Daarnaast beschikt Genemuiden over een binnenzwembad, sport- en fitnessfaciliteiten en drie supermarkten. Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning met inpandige garage • Unieke ligging aan stadspark • Perceel: 681 m² • Woonoppervlakte: ca. 184 m² • Inhoud: ca. 770 m³ • Bouwjaar: 1990 • Slaap- en badkamer op de begane grond • 4 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbele beglazing • Energielabel B • Royale garage (ca. 30 m²) • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) • Gelegen in populaire wijk nabij het centrum • Vraagprijs: € 795.000,- k.k. Een woning als deze – met parkzicht, ruimte, comfort én alle voorzieningen binnen handbereik – komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar royaal en vrijstaand wonen op een toplocatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
681 m²
Contenido
770 m³
Otra zona interior
41 m²
Área del jardín trasero
304 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M28C+ (2018)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.