Ir directamente al contenido
Logotipo de Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Dorpsstraat 54

4569AK Graauw • Zeeland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.175

Galería de fotos

Dorpsstraat 54 Graauw
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dorpsstraat in het pittoreske Graauw staat deze prachtige karakterwoning die direct de aandacht trekt. Met zijn charmante witte gevel en klassieke uitstraling is dit een huis dat met liefde is onderhouden en volledig tot zijn recht komt. Graauw is een rustig gelegen dorp in de gemeente Hulst, gelegen in het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Het dorp biedt rust, groen, en ligt gunstig ten opzichte van Hulst en de uitvalswegen richting Antwerpen en Gent. Kenmerkend zijn de landelijke omgeving, en de nabijheid van de Westerschelde en het haventje van Paal. Bij aankomst valt de woning meteen op door zijn charme en karakter. De hoge plafonds in de entree geven direct een ruimtelijk gevoel, terwijl het unieke tegelwerk in de gang een bijzonder detail vormt. Hier bevinden zich de meterkast, toegang tot de atelier/slaapkamer op de begane grond, toilet, en de leefruimtes. De woonkamer is een ware eyecatcher: hoge plafonds, een sfeervolle houten vloer en een houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Grote raampartijen zorgen voor de mooie lichtinval, waardoor de ruimte ruimtelijk en comfortabel aanvoelt. Via de karakteristieke hoge massief houten deuren bereik je de keuken, waar de houten vloer en de zelliges wandtegels naadloos aansluiten bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Boretti gasfornuis, oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te dineren of een knus zitgedeelte te creëren, terwijl je direct contact hebt met de buitenruimte. Op de begane grond is een atelier aanwezig, deze is ook te gebruiken als slaapkamer. Dankzij de aanwezige voorzieningen is het mogelijk hier een badkamer of doucheruimte te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Halverwege de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok, die ook voor andere doeleinden geschikt is. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een fraaie houten vloer. De badkamer is stijlvol en passend bij de woning, uitgevoerd met kleine tegeltjes die zorgen voor een knusse uitstraling. Hier vind je een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop bereik je de zolder, een ideale opbergruimte. De achtertuin is royaal en groen ingericht, met volop privacy en uitzicht op de kerk van Graauw. Aan de achterzijde van de tuin heb je volledig vrij uitzicht. Een plek waar rust en natuur samenkomen. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en berging. Deze karaktervolle woning combineert charme en sfeer met praktisch wooncomfort. De hoge plafonds, houten vloeren en authentieke details zorgen voor een uniek geheel, terwijl de royale tuin en het uitzicht op de kerk van Graauw dit huis tot een bijzonder object maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
1285 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4569

Mapas de Google

Ver Graauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Graauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Graauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Graauw. En 2025 había 920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Graauw
Año Inhabitantes
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Graauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

194

Etiqueta A

66

Etiqueta F

65

Etiqueta C

61

Etiqueta B

56

Etiqueta D

43

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Graauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Graauw
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Graauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Graauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Graauw

Ver más viviendas en este lugar.