Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Zandbergsestraat 48

4569TE Graauw • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 3.429

Galería de fotos

Zandbergsestraat 48 Graauw
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare vrijstaande woning met alle comfort van nu? Deze prachtig gemoderniseerde woning aan de Zandbergsestraat 48 in Graauw biedt het beste van twee werelden; rust en ruimte in de groene polders, gecombineerd met een frisse, eigentijdse afwerking. Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier ervaar je elke dag het echte buitenleven: van zonsopkomst tot zonsondergang geniet je van rust, vogels en vergezichten. De afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zoals de kunststof kozijnen met HR++ glas, een jonge en stijlvolle keuken uit 2021, een moderne, frisse badkamer en goede isolatie. De tuinkamer vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, met zicht op de tuin en volop lichtinval. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, ideaal voor extra bergruimte en gemak. Met drie comfortabele slaapkamers en een keurige afwerking door de hele woning is dit een huis waar je zo in kunt. Dankzij de aanwezigheid van zes zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en met lage maandlasten. Bovendien leent de woning zich perfect om de begane grond uit te breiden waardoor de leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot. Zandbergsestraat 48 is een woning om verliefd op te worden; volop mogelijkheden, sfeervol, vrijstaand en gelegen op een schitterende plek met uitzicht dat nooit verveelt. Hier komen comfort en landelijke rust prachtig samen. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang. Heerlijk lichte woonkamer met airco. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een diepe trapkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting is voor de wasapparatuur, de c.v-ketel (huurketel), toilet en een deur naar de tuinkamer. De royale tuinkamer is een heerlijke plek om te genieten. Vanuit hier heb je prachtig uitzicht en toegang naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer en airco. Aan de voorzijde van de woning een ruime en een kleine slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning een middelgrote slaapkamer met grote kastenwand. De ruime badkamer heeft een grote inloopdouche, een wasmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Alle kamers op deze verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder. Buiten Heerlijk diepe en zonnige achtertuin met grenzend aan de woning een heerlijk terras. Verspreid over de tuin zijn er diverse terrassen zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de woning een kleine overkapping met toegang tot de stenen berging. Naast de woning is er nog een kleine berging. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft nagenoeg overal nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), horren en deels rolluiken - De c.v-ketel is een huurketel (€ 31,65/maand) - De woning telt 6 zonnepanelen (eigendom) - De woning is voorzien van 2 airco’s (koelen en verwarmen), wifi gestuurd

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
399 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4569

Mapas de Google

Ver Graauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Graauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Graauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Graauw. En 2025 había 920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Graauw
Año Inhabitantes
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Graauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

194

Etiqueta A

66

Etiqueta F

65

Etiqueta C

61

Etiqueta B

56

Etiqueta D

43

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Graauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Graauw
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Graauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Graauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Graauw

Ver más viviendas en este lugar.