Ir directamente al contenido
Logotipo de Reham makelaars & taxateurs

Zandbergsestraat 47

4569TC Graauw • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaamslag

Galería de fotos

Zandbergsestraat 47 Graauw
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend vrijstaand wonen met aan de achterzijde uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap! Deze verrassend ruime, vrijstaande woning met aanbouw biedt een heerlijke hoeveelheid leefruimte en beschikt over 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een royale woonkeuken en een prachtige, diepe tuin met terrasoverkapping waar je volop geniet van rust en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde kijk je uit over het uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse landschap: een blijvend vakantiegevoel aan huis! De woning bevindt zich in Graauw, op een aantrekkelijke, landelijke woonlocatie dicht bij de sfeervolle vestingstad Hulst en de uitvalswegen richting België. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen toch snel bereikbaar zijn. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen, met het polderlandschap als je dagelijkse decor. Indeling: Op de begane grond word je ontvangen in de ruime hal met meterkast, gevolgd door de lichte L-vormige woonkamer. Via een tussenhal – met deur naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping – bereik je de kelder en een slaap/-werkkamer met vaste schuifkasten. In de aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast vind je hier de badkamer met wastafelmeubel en douchecabine, een tweede hal met achterdeur naar de tuin, een toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken met bergzolder, c.v.-ketel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Alles bij elkaar een functionele en comfortabele woonlaag met vele mogelijkheden. Achter de woning ligt een royale, op het oosten georiënteerde tuin met een mooie terrasoverkapping waar je op elk moment van de dag aangenaam kunt zitten. De tuin is diep, groen en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse landschap. Hier kun je heerlijk tuinieren, ontspannen of uitgebreid buiten eten. Een ideale plek voor mensen die houden van ruimte, natuur en buitenleven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop, voorzien van vaste kasten en een vlizotrap naar de bergzolder, naar 3 comfortabele slaapkamers. Daarnaast is er een separate wasruimte met een tweede toilet. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, hobby’s of thuiswerken. Zolder: Bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Energielabel G - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2022 - Rondom voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Een woning met ruimte, mogelijkheden én een bijzonder uitzicht. Mis deze kans niet en kom zelf ervaren hoe vrij en ontspannen het wonen hier is. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

2,78%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
493 m²
Contenido
380 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4569

Mapas de Google

Ver Graauw en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Graauw

Estadísticas de vivienda y vecindario en Graauw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Graauw. En 2025 había 920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 281.000.

Inhabitantes

920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 281.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Graauw
Año Inhabitantes
2021 940
2022 940
2023 945
2024 940
2025 920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Graauw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 247.000
2024 EUR 265.000
2025 EUR 281.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 110 15-25: 65 25-45: 220 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

250

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

580

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 42
Appartementen 2
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

194

Etiqueta A

66

Etiqueta F

65

Etiqueta C

61

Etiqueta B

56

Etiqueta D

43

Etiqueta E

20

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Graauw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.840
2021 1.590 3.000
2022 1.210 2.770
2023 1.030 2.600
2024 1.010 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.010

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.550

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.310

Actividad empresarial en Graauw (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Graauw
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Graauw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Graauw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Graauw?

Graauw telt in 2025 ongeveer 920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graauw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graauw is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graauw ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graauw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graauw?

In Graauw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Graauw

Ver más viviendas en este lugar.