Inhabitantes
6.050
Último año: 2025
Groenplein 9
5076EL Haaren • Noord-Brabant
Vendido
€ 1.895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 39.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.934.750
Precio de compra /m²: € 3.722
Galería de fotos
Descripción
Wonen in alle rust, midden in het groen én met ruimte voor een eigen praktijk? Dat kan aan het Groenplein 9 & 9a in Haaren. Deze voormalige boerderij uit 1903 is in 2006 volledig opnieuw opgebouwd met behoud van karakter en gebruik van hoogwaardige materialen. Alleen de buitenmuren en eikenhouten spanten zijn blijven staan – alles daarbinnen is modern, comfortabel en duurzaam. De woning ligt op een prachtig perceel van 4.572 m², direct aan natuurgebied De Ruysbossche Loop én op loopafstand van de dorpskern van Haaren. Daarmee geniet je hier van optimale privacy, rust en natuur, terwijl voorzieningen als winkels, basisscholen en horeca binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Het alom bekende natuurgebied “de Campina”, uitgestrekte bossen, heide en vennen gebied, is op kwartiertje lopen evenals de “Loonse en Drunense duinen” op kwartiertje fietsen. De uitvalswegen zijn binnen handbereik. Haaren ligt tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch in, beide op 15 minuten afstand met de auto. De woning is opgedeeld in twee volledig zelfstandige delen: een royaal woonhuis en een professioneel ingerichte praktijkruimte. Beide hebben een eigen entree en zijn volledig van elkaar gescheiden – wel is er een mogelijkheid voor een interne doorgang tussen het woon- en praktijkgedeelte. Dit zorgt voor maximale privacy en gebruiksgemak in welke vorm dan ook! Indeling – begane grond woning Aan de voorzijde een ruime hal met trappartij, toilet met fontein en toegang tot een werkkamer. Toegang tot de sfeervolle living voorzien van een panorama gashaard en dubbele openslaande tuindeuren naar de terrassen; een overdekt terras aan de achterzijde en een tweede terras aan de zijkant van de woning. Centraal in het huis ligt de lichte, moderne woonkeuken met royaal kookeiland voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, hogedruk stoomoven, oven en vaatwasser (allen Miele) geheel voorzien van een stijlvol marmeren aanrechtblad. Via een loopdeur toegang tot het overdekt terras. Aansluitend bevindt zich de functionele bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen, toegang tot een provisiekamer en een vaste trap naar een royale prefab-kelder van ca. 6 x 2,5 meter – kurkdroog en ideaal voor opslag of wijnvoorraad. De bijkeuken biedt tevens toegang tot het praktijkgedeelte. Eerste verdieping woning Royale overloop met toegang tot vijf ruime slaapkamers, wasruimte, separaat toilet en twee badkamers. De overloop is dermate groot dat hier een gemeenschappelijke ruimte ('chillruimte') voor de kinderen aanwezig is. De eyecatcher is zonder meer de schitterende hoofdslaapkamer mede dankzij de plafondhoogte tot in de nok, de originele spanten in 't zicht en een adembenemend uitzicht over het uitgestrekte natuurgebied. Verder beschikt de hoofdslaapkamer over een zeer royale walk-in closet ruimte met alle mogelijkheden voor (kleding-) kasten en een luxe badkamer voorzien van een twee persoons ligbad, inloopdouche met twee regenshowers en een dubbele wastafel met marmeren blad. Aansluitende tweede complete badkamer voorzien van urinoir, inloopdouche en wastafel in marmer meubel. Beide badkamers beschikken over meubelmaatwerk vaste kasten alsmede vloerverwarming. Tot slot tref je, naast alle originele spanten die over de gehele verdieping zichtbaar zijn, nog vier royale slaapkamers. Tweede verdieping woning Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de technische installaties: WTW-systeem, CV-ketel, boiler, mechanische ventilatie en royale extra bergruimte. Indeling – begane grond praktijk De praktijkruimte met toegang aan de zijkant bestaat uit twee ruime behandel- of werkruimten, een secretariaat en een aparte technische ruimte. Deze technische ruimte bevat onder andere de opstelling van het centraal stofzuigsysteem, dat in 2024 volledig is vernieuwd en in gebruik is voor zowel de praktijk als het woonhuis. Daarnaast is de praktijk voorzien van een pantry, airconditioning en een moderne toiletunit met invalidentoilet en fontein. Buitenruimte De tuin is in 2006 aangelegd en met veel zorg en aandacht ontworpen. Deze groene oase is volledig omheind en biedt een combinatie van luxe, rust en functionaliteit. De tuin bevat een mix van sier- en nutsgroen: noten-, kastanje-, beuken-, appel en pruimenbomen alsmede een groentetuin en een kippenren. Langs de randen zorgen laurier- en beukenhagen voor privacy, terwijl een grindpad met beukenhagen een route vormen die uitmondt in de (aangelegde) natuurvijver met fontein en verlichting alwaar het op de vlonder in de zomeravonden goed toeven is. Een heerlijk gazon en voornamelijk een ongekend fraai vergezicht maken dit tot een sprookjesachtig geheel. Daarnaast staat op het perceel een multifunctioneel bijgebouw, dienstdoend als volledig geïsoleerde garage met vliering en een aan de tuinzijde gelegen overdekt terras met open haard. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer alsmede elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De ruime en volledig bestraatte oprit biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid voor zowel privé als professioneel gebruik. Kenmerken in het kort - Volledig herbouwd en gemoderniseerd in 2006 - 50 zonnepanelen (2021) - Gescheiden praktijk- en woongedeelte - Airconditioning in praktijkruimte - Invalidentoilet met fontein in praktijk - Centraal stofzuigsysteem vernieuwd in 2024 (voor woning én praktijk) - Vloerverwarming gehele begane grond, rieten kap voorzien van isolerende en brandwerende dakplaten; waardoor de verzekering niet extra duur is.. - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Domotica, LED-verlichting, alarmsysteem Een zeldzaam compleet object op een unieke locatie. Luxe, comfort, natuur en functionaliteit komen hier moeiteloos samen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – deze plek moet je ervaren!
Hipoteca berekenen
€ 1.895.000
Coste del comprador (estimado): € 39.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750
3,04%
Anualmente
%
€ 94.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 11 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 509 m²
- Área del lote
- 4572 m²
- Contenido
- 2027 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 64 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1903
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en urinoir
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- domotica
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haaren
Vista espacial del área de trabajo en Haaren
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.
Promedio WOZ
EUR 508.137
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.992
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
165
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.835 |
| 2022 | 5.935 |
| 2023 | 6.010 |
| 2024 | 6.015 |
| 2025 | 6.050 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 477.000 |
| 2024 | EUR 485.293 |
| 2025 | EUR 508.137 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.625
0-15: 810
15-25: 620
25-45: 1.135
45-65: 1.855
Nivel académico
Hoger
1.570
Praktisch
1.150
Middelbaar
1.770
Origen de los residentes (2025)
Europa
390
Nederland
5.365
Buiten Europa
280
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
304
Appartementen
366
Tussenwoningen
386
Vrijstaande woningen
881
Twee-onder-één-kap woningen
580
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
108
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
120
1950 tot 1970
480
1970 tot 1980
471
1980 tot 1990
435
1990 tot 2000
371
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
345
2020 en later
70
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
631
Etiqueta C
610
Etiqueta B
468
Etiqueta D
368
Etiqueta G
191
Etiqueta F
119
Etiqueta E
62
Etiqueta A+++
31
Etiqueta A+
30
Etiqueta A++
22
Etiqueta A++++
11
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.440 |
| 2021 | 1.610 | 3.520 |
| 2022 | 1.250 | 3.320 |
| 2023 | 1.050 | 3.150 |
| 2024 | 1.007 | 3.273 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.270
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 2.220
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040
Actividad empresarial en Haaren (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 915
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 26 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haaren?
Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?
In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.
Meer viviendas in Haaren
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Broeksteeg 48
5076SB Haaren
€ 565.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 1000 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 43
5076AT Haaren
€ 575.000 k.k.
€ 3.343/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Belversestraat 27 a
5076PV Haaren
€ 950.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 1095 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Torenstraat 9
5076AE Haaren
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 1237 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Burg. Van den Oeverstraat 5
5076GK Haaren
€ 439.000 k.k.
€ 3.325/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Blazeveldweg 11
5076PS Haaren
€ 595.000 k.k.
€ 7.437/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 891 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Plataanlaan 20
5076ED Haaren
€ 489.000 k.k.
€ 3.761/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Sleutelbloem 4
5076HR Haaren
€ 535.000 k.k.
€ 4.692/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
