Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Kerkstraat 15

5076AS Haaren • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Kerkstraat 15 Haaren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op TOPniveau: Vrijstaand landhuis met schitterend uitzicht, royale tuin én volledige privacy Droomt u van rust, ruimte én comfort, met de natuur letterlijk in uw achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dan is dit royale, vrijstaande landhuis op een riant perceel van maar liefst 3.340 m² dé woning voor u. Gelegen op een unieke locatie in Haaren: aan de achterzijde grenzend aan het uitgestrekte natuurgebied “Leijedal”/Kampina, terwijl de gezellige dorpskern met winkels, horeca en scholen op loopafstand ligt. Een heerlijke combinatie van privacy, natuur en gemak – perfect voor wie alles uit het leven wil halen. En dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis bovendien levensloopbestendig. Tip: Bekijk deze woning ook op de eigen website: kerkstraat15haaren.nl LIGGING Stel je voor: wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie in de hand terwijl je uitkijkt over het natuurgebied De Ruysbossche Loop, en in een paar minuten wandelen naar de warme bakker in het dorp. Deze woning ligt werkelijk prachtig: midden in het groen, aan de rand van de Kampina en op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers die toch graag alle gemakken dichtbij hebben. Binnen een kwartier sta je in hartje Tilburg of ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Een fraai aangelegd natuurstenen pad leidt naar de overdekte entree. Binnenkomend in de royale ontvangsthal ervaar je direct de luxe sfeer: een massief eiken visgraatvloer met ingelegde bies, stijlvolle glas-in-loodramen en een elegante houten trapopgang maken indruk. De ruime woonkeuken is het hart van het huis. Een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, een 4 meter lang kookeiland en alle moderne apparatuur – ideaal voor gezellige etentjes of een rustig ontbijt met uitzicht op de tuin. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een erker aan de voorzijde en een robuuste marmeren schouw met allesbrander. Via dubbele deuren kom je in de tv-kamer, eveneens licht en afgewerkt met tropisch hardhouten parket. Aangrenzend bevindt zich een royale tuinkamer met glazen schuifpuien en zicht op de schitterende parkachtige tuin. Vloerverwarming, visgraatparket én elektrisch zonnescherm zorgen hier voor comfort en sfeer in elk seizoen. De ouderlijke slaapkamer op de begane grond is royaal bemeten en heeft directe toegang tot het terras én een luxe ensuite badkamer (2021) met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, nu in gebruik als kastenkamer. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed, opbergruimte en toegang tot een multifunctionele ruimte met een Parky Deluxe+ 06 fineerparket met kurken onderlaag, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin – ideaal als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Daarachter bevindt zich een royale kantoorruimte met airco, vloerverwarming en schuifpui – ook perfect als luxe gastenkamer. De woning beschikt verder over een verwarmde inpandige garage met elektrische deuren, een bergvliering en de opstelling van de cv-installatie. 1e Verdieping Een stijlvolle vide leidt naar een ruime overloop met laminaatvloer en inbouwspots. Er is hier zelfs ruimte om een extra slaapkamer te creëren. De bestaande slaapkamer is royaal en heeft een brede dakkapel met schitterend uitzicht over het achterliggende natuurgebied. De tweede badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en kastruimte. Tuin & Buitenruimte Een woning als deze verdient natuurlijk een tuin van formaat – en die is er dan ook: een prachtige parkachtige tuin rondom, ontworpen door een tuinarchitect, voorzien van volwassen bomen, weelderige beplanting, terrassen, hagen én een beregeningsinstallatie op eigen bronwater. Achterop het perceel ligt een professioneel aangelegde paddock/buitenbak/weide (20 x 40 meter) met houten omheining en hoefslagkering – ideaal voor paardenliefhebbers. Via een achteroprit is dit gedeelte ook goed bereikbaar met de auto. Waarom je hier wíl wonen: - Unieke ligging direct aan natuurgebied én nabij de dorpskern - Woonoppervlak 261 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - 3.340 m² perceel met volledige privacy en groen rondom - Levensloopbestendig met slaapkamer/badkamer op begane grond - Perfect onderhouden & instapklaar - Luxe afwerking en veel ruimte binnen én buiten - 19 zonnepanelen, airco en energielabel C - Beveiligd met alarminstallatie - Eigen waterbron en elektra op diverse plaatsen in de tuin - Multifunctionele bijgebouwen (kantoor/praktijk/hobbyruimte) - Snel op de A2/A58 richting Eindhoven, Den Bosch of Tilburg Kom het zelf ervaren! Een woning als deze moet je niet alleen zien – die moet je beleven. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaar Kees Witlox neemt graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Bel ons op: 085-2220901 Of stuur een e-mail voor een afspraak Aanvaarding in overleg. Bekijk ook de video en 360-graden foto's online.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
3354 m²
Contenido
1114 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5076

Mapas de Google

Vista geográfica Haaren

Vista espacial del área de trabajo en Haaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haaren. En 2025 había 6.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.137.

Inhabitantes

6.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.992

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haaren
Año Inhabitantes
2021 5.835
2022 5.935
2023 6.010
2024 6.015
2025 6.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 485.293
2025 EUR 508.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 810 15-25: 620 25-45: 1.135 45-65: 1.855

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.150

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.365

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 304
Appartementen 366
Tussenwoningen 386
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 580

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 480
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 345
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

631

Etiqueta C

610

Etiqueta B

468

Etiqueta D

368

Etiqueta G

191

Etiqueta F

119

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.610 3.520
2022 1.250 3.320
2023 1.050 3.150
2024 1.007 3.273

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Haaren (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haaren
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 13
nov 2025 34
okt 2024 10
okt 2025 4
sep 2024 12
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haaren?

Haaren telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaren is in 2025 circa € 508.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaren ligt rond € 29.992 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaren?

In Haaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 881 woningen.

Meer viviendas in Haaren

Ver más viviendas en este lugar.