Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys AERTS

De Hoeven 9

5254JV Haarsteeg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elshout

Galería de fotos

De Hoeven 9 Haarsteeg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een charmante twee-onder-een-kapwoning met ruimte, karakter én een vrijstaande schuur/berging op eigen terrein? Lees dan verder! Want aan De Hoeven 9 te Haarsteeg staat deze uitgebouwde woning met een royale oprit, een ruime tuin op het zuidoosten en twee grote slaapkamers te koop! Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. Dit is een heerlijke plek om je eigen thuis van te maken. Haarsteeg ligt in het hart van gemeente Heusden, ten westen van Den Bosch. Een gezellig lintdorp in een groene omgeving. Je woont hier verrassend centraal. Voor natuurliefhebbers zijn de Haarsteegse Wiel en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen in de omgeving gelegen. Dankzij de A59 en A2 ben je zo op de snelweg richting steden als Amsterdam, Eindhoven of Antwerpen. Waalwijk, Den Bosch en Tilburg liggen op korte afstand; circa 10-25 autominuten. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1934, en dat zie je terug in de authentieke uitstraling. In de loop der jaren zijn er diverse vernieuwingen gedaan die bijdragen aan het wooncomfort. Denk aan gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR glas (2015), een nieuwe dakkapel aan de voorzijde (2022) en een Intergas cv-ketel uit 2022. Ook de badkamer is vernieuwd (2019). De begane grondvloer is van beton, terwijl de verdiepingen een houten vloerconstructie hebben. De woonkamer met uitbouw is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, maar dan elektrisch. De muren van de aanbouw zijn geïsoleerd, de hoofdbouw niet. Het dak van de aanbouw is ten tijde van de bouw geïsoleerd, het dak van de woning is in 2024 van binnenuit nageïsoleerd. Er is een extra mogelijkheid om de woning te verwarmen via de houtkachel in de woonkamer. Koelen (en verwarmen) is mogelijk met de airco (2020) op de overloop. Begane grond De begane grond voelt huiselijk aan, met een praktische tegelvloer en een prettige indeling. De woonkamer is heel ruim van formaat door de flinke uitbouw met veel raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Het elektrisch bedienbare rolluik aan de voorzijde zorgt voor comfort, evenals het elektrische rolluik aan de zijkant van de aanbouw. De aangrenzende keuken is in 2023 voorzien van nieuwe panelen. De combinatie van stoere Boretti-apparatuur en landelijke accenten maakt koken hier een feestje. Vanuit de keuken is ook de trap naar boven bereikbaar, evenals een ruime trapkast en meterkast. De bijkeuken, met extra opslagruimte en aansluiting voor witgoed is functioneel en doet tevens dienst als entree/achterom. Het toilet bereik je ook vanuit de bijkeuken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een deur, deze is echter (evenals de voordeur) niet meer in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de twee grote slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, airco (2020) en een gedeelte van de grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is volledig voorzien van een dakkapel met rolluik. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik. Ook hier ligt een laminaatvloer. De wanden zijn behangen. Indien gewenst, kun je de verdieping herindelen met drie slaapkamers. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een wandcloset, designradiator en elektrische vloerverwarming. Dankzij de dakkapel is hier ook veel daglicht aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de vliering met volop bergruimte en opstelplaats van de c.v. combiketel van Intergas, bouwjaar 2022. Buitenruimte Zowel voor, naast als achter het huis geniet je van de heerlijke buitenruimte. De voortuin is netjes aangelegd met twee borders, terwijl de achtertuin vooral praktisch is met sierbestrating en een zonnige ligging op het zuidoosten. Het elektrische zonnescherm aan de gevel zorgt voor welkome schaduw in de zomer. De vrijstaande schuur/berging met zadeldak en vliering biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of zelfs een werkplaats. Via de dubbele deuren aan de tuinzijde rijd je er makkelijk met fietsen of spullen naar binnen. En dan is er nog die riante oprit: plaats genoeg voor een of twee auto’s op eigen terrein. Interesse? Download de brochure via onze website, bel ons op 085-0805595 voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze karakteristieke woning je te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5254

Mapas de Google

Vista geográfica Haarsteeg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarsteeg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarsteeg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarsteeg. En 2025 había 2.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 562.000.

Inhabitantes

2.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 562.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarsteeg
Año Inhabitantes
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarsteeg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Nivel académico

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

204

Etiqueta B

149

Etiqueta C

144

Etiqueta D

120

Etiqueta G

120

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta E

32

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarsteeg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarsteeg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarsteeg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarsteeg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer viviendas in Haarsteeg

Ver más viviendas en este lugar.