Ir directamente al contenido
Logotipo de Landelijk-wonen.nl Midden Brabant

Ontginningsweg 13

5089NR Haghorst • Noord-Brabant

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 5.964

Galería de fotos

Ontginningsweg 13 Haghorst
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden aan de rand van Haghorst Aan de rustige rand van Haghorst, op een fraaie landelijke locatie, treft u deze vrijstaande woning met royale loods en vrij uitzicht over de omliggende landerijen en bosgebied ‘Het Stuk’. Een plek waar rust en ruimte samenkomen, met volop mogelijkheden voor de koper die kansen ziet. De woning, gebouwd in 1956, vraagt om aandacht en modernisering, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te worden ingericht. Met een woonoppervlakte van circa 113,6 m² en de mogelijkheid om (binnen de geldende kaders) uit te bouwen tot maar liefst circa 750 m³ buitenwerks, is hier een toekomstbestendig woonhuis te realiseren. Laat u hierbij goed adviseren door een deskundige op het gebied van ruimtelijke ordening. De in 2005 gebouwde loods van circa 132,4 m² (exclusief carport en overkapping) verkeert daarentegen in uitstekende staat en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan opslag, hobbyruimte of wellicht, voor de creatieve koper, een alternatieve invulling zoals het transformeren naar woonruimte (onder voorbehoud van vergunningen). Tevens biedt de loods een geweldige mogelijkheid in het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis (wederom binnen de geldende kaders). Laat u ook hier goed adviseren door een deskundige op het gebied van ruimtelijke ordening. Kom binnen… Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de keuken, een slaapkamer op de begane grond en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en biedt tevens toegang tot de praktische kelderruimte voor extra opslag. Vanuit de keuken bereikt u de lichte doorzonwoonkamer met eethoek, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de omgeving. De woonkamer beschikt over een opstelling voor een kachel, wat bijdraagt aan een warme en gezellige sfeer. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot het separate toilet, de badkamer met vloerverwarming (vernieuwd in 2014) en de achterdeur naar de tuin. Hier geniet u van volledige privacy en een prachtig vrij uitzicht over het buitengebied. Kom verder… Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn er diverse praktische berg- en inbouwkasten aanwezig. De verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een gezin of het creëren van een werk- of hobbykamer. De loods De ruime loods is een groot pluspunt van dit object. Deze is degelijk gebouwd, voorzien van dak- en muurisolatie, uitgerust met een elektrische roldeur en heeft een doorrijhoogte van 4 meter. Aangrenzend vindt u een carport en overkapping, wat het geheel extra functioneel maakt. De indeling van de loods is flexibel: een binnenmuur kan eenvoudig worden verwijderd of juist worden toegevoegd, afhankelijk van uw wensen. Dit maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden. De tuin en het perceel Het perceel van ca. 1.115 m² biedt volop ruimte rondom de woning en loods, met zowel een voortuin als een vrij gelegen achtertuin. De achtertuin is deels betegeld en biedt daarmee goede mogelijkheden voor het realiseren van een terras, met een weids uitzicht over de omliggende landerijen. Algemeen: • Vrijstaande woning met loods op landelijke locatie; • Perceeloppervlakte ca. 1.115 m²; • Woonoppervlakte ca. 113,6 m²; • Loods ca. 132,4 m² (bouwjaar 2005); • Met carport en overkapping aan de loods; • Woning bouwjaar 1956; • Twee woonlagen met slaapkamer op de begane grond; • Badkamer vernieuwd in 2014; • Woning dient gemoderniseerd te worden; • Uitbreidingsmogelijkheden tot ca. 750 m³ (indicatief); • Energielabel F. Op het geheel rust de volgende bestemming: Buitengebied Bestemmingsplan Gemeente Hilvarenbeek Vastgesteld 13-03-2014 geheel onherroepelijk in werking Bestemmingsvlakken: Wonen en Waarde – Archeologie 2 Daarmee laat het bestemmingsplan toe om er prive 24/7 te kunnen wonen, met een eventueel beroep- of bedrijf aan huis, zoals opgenomen in de bijlage van het bestemmingplan. Een ideale locatie voor diegene die privé en werk wil combineren. Haghorst Haghorst is een sfeervol en landelijk gelegen dorp binnen de gemeente Hilvarenbeek, waar rust, ruimte en een hechte gemeenschap centraal staan. De omgeving kenmerkt zich door het groene buitengebied, uitgestrekte landerijen en diverse natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd staat Haghorst niet stil. Met de ontwikkeling van het project Hart van Haghorst krijgt het dorp de komende jaren een duidelijke kwaliteitsimpuls. In dit plan worden onder andere nieuwe woningen gerealiseerd en komt er een multifunctionele accommodatie met een basisschool, kinderopvang, gymzaal en dorpshuis met horeca. Hiermee ontstaat een nieuw, levendig dorpshart dat bijdraagt aan de leefbaarheid en toekomstbestendigheid van het dorp. De eerste ontwikkelingen zijn al in gang gezet en de komende jaren wordt dit gebied verder uitgebouwd. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Tilburg en Eindhoven goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het buitengebied zonder in te leveren op bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
1115 m²
Contenido
441 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
146 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5089

Mapas de Google

Mapa de Haghorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Haghorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haghorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haghorst. En 2025 había 910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 553.000.

Inhabitantes

910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 553.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haghorst
Año Inhabitantes
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haghorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

90

Etiqueta D

64

Etiqueta B

57

Etiqueta C

57

Etiqueta F

44

Etiqueta G

32

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haghorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haghorst
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haghorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haghorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Haghorst

Ver más viviendas en este lugar.