Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Blankensteijn 4

5321GN Hedel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Blankensteijn 4 Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk centraal gelegen in de kern van Hedel staat deze verrassende vrijstaande woning met royale schuur en een flinke oprit op een kavel van maar liefst 688m²! Recent is de woning volledig gemoderniseerd en dus meer dan instapklaar. Op verduurzaming is zeker niet bespaard: de woning is volledig gasloos, wordt verwarmd via een warmtepomp en beschikt over 12 zonnepanelen. Met een energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst! Ook binnen is aan alles is gedacht, van stijlvolle details tot een hoogwaardige afwerking. Geniet van een ruime tuingerichte woonkamer, een leefkeuken met kookeiland, aparte kantoorruimte, luxe badkamer en drie slaapkamers. Ga jij voor deze uitblinker in het hart van Hedel? Indeling van de woning Begane grond: De officiële entree ligt aan de voorzijde van de woning, maar ook via de spreekwoordelijke achterom is het huis uitstekend bereikbaar. Bij binnenkomst via de officiële voordeur stap je in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en het toilet. De toiletruimte is voorzien van automatische verlichting, een wandcloset en een fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal tref je de ruime kamer van maar liefst 18m². Dankzij de vele ramen, waaronder één met glas-in-lood, is het hier heerlijk licht. De combinatie van de zwartstalen deuren en de visgraatvloer geeft deze ruimte een bijzonder stijlvolle uitstraling – perfect als werkkamer of hobbyruimte! Neem je vanuit de entree de linkerdeur, dan kom je in het leefgedeelte terecht. Ook hier vormen de visgraatvloer en de zwartstalen deuren de basis van het interieur. De royale leefkeuken van 23m² is een echte blikvanger. Dit is met recht een plek om samen te komen – of je nu uitgebreid wilt tafelen aan de grote eethoek of snel iets wilt eten aan het bargedeelte. De moderne open keuken met spoel- en kookeiland is een echte eyecatcher. Het eiland is uitgerust met een wijnkoeler, inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem (downdraft), spoelbak en vaatwasser. Op het werkblad bevinden zich bovendien geïntegreerde stopcontacten. In de vaste kastenwand vind je de overige keukenapparatuur, zoals de koelkast en oven, evenals extra opbergruimte en een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er nog een fijne kelder aanwezig, bereikbaar vanuit de keuken. Deze betegelde ruimte onder de trap is ideaal voor het koel bewaren van etenswaren en voorraad. De woonkamer, aansluitend aan de keuken, is met een oppervlakte van maar liefst 27m² heerlijk ruim. Het open plafond reikt tot in de nok, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De grote raampartijen versterken dit effect, terwijl de sierhaard in het midden voor extra sfeer zorgt. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin – binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. Vanuit zowel de keuken als het kantoor is het portaal bereikbaar, ook wel bekend als de achterom. Je komt hier binnen via een loopdeur vanaf de oprit. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken van 20m², waar de warmtepomp, de aansluiting voor wasapparatuur, de tweede meterkast en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. Dankzij de grote dubbele kunststof deuren is deze ruimte bovendien direct toegankelijk vanaf de oprit. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de vaste kast bereikbaar. Tevens tref je hier de vlizotrap naar de bergzolder. Vanaf de trap direct rechts bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer van 9,5m² ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met schuifwand. De tweede slaapkamer is van vergelijkbare grootte, namelijk 9m², en ligt eveneens aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over vaste legplanken en via de loopdeur is er toegang tot het platte dak. De derde en tevens kleinste slaapkamer, met een oppervlakte van bijna 9m², ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspotverlichting in het plafond, strak gestuct en afgewerkt met een stijlvolle houtlook laminaatvloer. De bijzonder sfeervolle, moderne badkamer (7m²) is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een hoekbad, een elektrisch verwarmd handdoekenrek en een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche. Het wastafelmeubel beschikt over een dubbele spoelbak met geïntegreerde kranen en een grote verwarmde spiegel inclusief verlichting. Tussen de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde ligt het separate toilet met een wandcloset. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Met een hoogte van 1,50 meter in de nok is dit een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt! Tevens vindt je hier de WTW-installatie. Tuin en schuur: De fraai aangelegde tuin van bijna 570m² ligt in een u-vorm rond de woning en biedt volop ruimte en privacy. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de ruime, bestrate oprit met toegang tot het perceel. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is hier geen enkel probleem! Achterop het perceel staat de grote vrijstaande schuur van maar liefst 50m². Deze is bereikbaar via de eigen oprit en voorzien van dubbele houten openslaande deuren, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur én een loopdeur. Tevens tref je hier een ruime bergzolder van 19m². In de schuur vind je ook de omvormer van de 6 zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. De achtertuin ligt op het heerlijke zonnige zuiden en is fraai aangelegd met een gazon, borders vol vaste planten en sierappelboompjes. De twee ruime terrassen, afgewerkt met terrastegels, bieden volop plek voor een grote tuinset of gezellige loungehoek. De coniferen en de groene klimophaag vormen een natuurlijke erfafscheiding, waardoor je hier kunt genieten van volop rust en privacy. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
688 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.