Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Koekoekstraat 16

5321RG Hedel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Koekoekstraat 16 Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de groene, rustige Koekoekstraat staat deze keurig onderhouden 2/1-kapwoning met berging. Hier geniet je van de ideale mix tussen wonen op een toplocatie én alle ruimte voor een groeiend gezin! Binnen beschik je over 103m² woonoppervlakte met een fijne indeling: een royale woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met extra (slaap)kamer. Het perceel van 210m² biedt een heerlijke achtertuin op het oosten waar je geniet van je privacy! Schuin achter de woning staat de vrijstaande berging met diepe oprit – parkeren op eigen terrein is dus altijd verzekerd. Wil je rustig wonen met volop leefruimte? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur ligt aan de zijkant van de woning. Deze is gemakkelijk bereikbaar via de eigen bestrate oprit aan de linkerkant van het perceel. Naast deze officiële entree kun je de woning ook betreden via de achterom. Je komt dan binnen via de achterdeur in de keuken, te bereiken via de poort naast de berging. Na de voordeur sta je in de hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang, trapkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. De tegelvloer loopt vanuit de hal door in zowel de woonkamer als de keuken.? De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 24m². Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het grote raampartij zorgt voor een heerlijke lichtinval en biedt zicht op de voortuin en straat. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en is met bijna 11m² ruim opgezet. Hier is voldoende plek voor een grote eethoek met een directe verbinding met de woonkamer en keuken. De keukenunit staat in een praktische hoekopstelling en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, spoelbak en een losstaande koel-vriescombinatie(ter overname). Door de diverse boven- en onderkasten is er voldoende opslagruimte. Via de achterdeur heb je toegang tot de achtertuin, deze dient tevens als achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar en kun je tevens naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met 15m² heerlijk ruim. Deze kamer beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijn ingedeelde slaapkamers. De kleinste is met 7m² nog altijd verrassend praktisch. De andere slaapkamer meet 8m² en biedt net wat extra ruimte. Tussen de slaapkamers in ligt de verzorgde badkamer van bijna 4m². Deze is functioneel ingericht met een staand toilet, een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. Je komt boven op de voorzolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig en de plaats waar de combiketel is geïnstalleerd. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer meet 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van maar liefst 3,37meter! Samen met het Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht, voelt deze kamer opvallend ruim aan. Tuin en berging: De voortuin is keurig aangelegd en bestaat grotendeels uit groene vaste beplanting. De nette lage haag langs de stoep zorgt voor de erfafscheiding aan de voorzijde. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit, waardoor je altijd verzekerd bent van parkeren op eigen terrein! In het verlengde hiervan bevindt zich de vrijstaande halfsteens berging van 7,5m², uitgerust met elektra en een betonvloer. Aan de voorzijde is deze bereikbaar via de kanteldeur, wel zo gemakkelijk voor het stallen van grotere spullen. Via de loopdeur in de zijgevel is de berging ook vanuit de achtertuin bereikbaar. Verleng je de berging met een paar meter dan heb je zomaar je eigen garage. De achtertuin ligt op het oosten en met een breedte van bijna 9 meter en een diepte van ruim 10 meter kun je hierop volop genieten. Het grootste deel van de tuin is groen met een strak gazon en een borderrand vol vaste beplanting. De schuttingdelen en groene hagen zorgen voor een verzorgde erfafscheiding en bieden extra privacy. Het terras bij de woning is voorzien van grijze terrastegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tuinset. Ook achter de berging is een uitnodigend terras aangelegd, waar je heerlijk beschut van de tuin kunt genieten. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom, zowel via de poort tussen de woning en de berging, als via het hekje achterin de tuin. De poort komt uit in de brandgang die achter de woningen loopt. De Koekoekstraat is een bijzonder fijne locatie. Verkeersluw, groen en heerlijk om aan te wonen. De wijken zijn middels fietsbruggetjes met elkaar verbonden en op enige afstand ligt er een (ondiepe) waterplas met nog meer groen er omheen. De plaats Hedel Hedel is een levendig dorp dat ideaal gelegen is tussen Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch, met bovendien een snelle aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/Hedel/Ammerzoden). Dankzij de ligging aan de Maas, midden in het rustieke rivierengebied, is het hier heerlijk wandelen en fietsen. Dé jaarlijkse publiekstrekker is de beroemde Paardenmarkt, die in de eerste week van november het dorpshart omtovert tot een bruisend evenement. Qua voorzieningen hoef je in Hedel niets te missen. Het dorp telt drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), een bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse behoeften voorzien. Daarnaast vind je er een café/pension en een Chinees restaurant. Voor gezinnen is het aanbod ruim: drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven zijn in het dorp aanwezig. Ook op het gebied van gezelligheid en sport zit je hier goed. Hedel kent diverse actieve dorps- en sportverenigingen en een moderne sportschool waar jong en oud terecht kan. Met circa 5.100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen van de gemeente Maasdriel – groot genoeg voor alle gemakken, maar met de charme en gemoedelijkheid van een echt dorp. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.