Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Korenstraat 10

5321GV Hedel • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Korenstraat 10 Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op loopafstand van het centrum van Hedel, maar toch genieten van rust en ruimte? Dat kan in deze vrijstaande woning! Gelegen op een royaal perceel van bijna 600m² biedt dit huis alles wat je zoekt: een heerlijk zwembad in de tuin, een flinke garage, een ruime oprit én een prachtige serre waar je het hele jaar door van kunt genieten. Deze woning combineert comfort en ruimte op een manier die je niet vaak tegenkomt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze buitenkans te bieden heeft! Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur in de zijgevel van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer in: ooit verdeeld in drie vertrekken, maar nu één royale leefruimte van bijna 40m². De fraaie parketvloer in visgraatmotief met een bies rondom geeft meteen karakter. Extra pluspunt: de kleine kelder die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is – ideaal als koele bergruimte voor bijvoorbeeld wijnen of voorraad. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken van 13m². De hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw biedt volop werkruimte. Naast de keuken tref je een portaal met vaste kast en de toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Loop je verder, dan kom je in de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur, de combiketels én de techniek van het zwembad. Blikvanger op de begane grond is ongetwijfeld de prachtige stalen serre van 25m². Volledig uitgevoerd in glas en verfraaid met glas-in-lood, vormt dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je bijna het hele jaar door van de tuin of het nu mooi, of minder goed weer is. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is nu ingericht als walk-in closet en heeft dankzij een dakkapel extra ruimte én toegang tot het platte dak. De grootste slaapkamer (15m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een kleine dakkapel. De derde slaapkamer (8m²) is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer (4m²) is praktisch ingedeeld met een ligbad, wastafel, staand toilet en designradiator. Via een luik bereik je nog een kleine bergvliering voor extra opslag. Achtertuin: En dan de tuin – wat een verrassing! Met een diepte van 27 meter en een breedte van 13 meter is dit een echte buitenruimte waar je alle kanten mee op kunt. Direct achter de serre ligt een royaal terras, perfect om te loungen of te dineren. Het zwembad zorgt voor een vleugje vakantie in eigen tuin. Dieper de tuin in ervaar je een speels hoogteverschil van een meter, waardoor er een groene, beschutte zone ontstaat met nog een extra terras. Langs de tuin staat de garage van maar liefst 29m². Met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een stalen kanteldeur aan de achterzijde is hij bijzonder praktisch in gebruik – zelfs grotere objecten breng je zo gemakkelijk de tuin in. De garage is geïsoleerd en voorzien van een (gas)gevelkachel, waardoor hij multifunctioneel inzetbaar is. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
589 m²
Contenido
413 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
351 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.