Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Stationsweg 10

5321NH Hedel • Gelderland

Vendido

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 3.871

Galería de fotos

Stationsweg 10 Hedel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen, werken en ontspannen aan de Nieuwe Wiel Direct aan de oever van recreatiemeer de Nieuwe Wiel ligt een villa die het alledaagse overstijgt. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een beleving: ontwaken met uitzicht over kabbelend water, lunchen op het zonovergoten terras, ’s avonds de ondergaande zon spiegelen in de golven. Het gevoel van vakantie, maar dan in uw eigen achtertuin. Een leven in balans De villa is ontworpen om wonen en werken moeiteloos te combineren. Op de begane grond vindt u meerdere royale werk- en hobbyruimtes, ideaal voor wie thuis wil ondernemen of creatieve ambities wil ontplooien. Grote ramen zorgen voor licht en uitzicht op groen en water, waardoor iedere werkdag begint met inspiratie. Wie liever sport of ontspant, heeft een fitnessruimte en een tuinkamer met bar tot zijn beschikking, perfect voor een feestje of intiem diner aan de waterzijde. De eerste verdieping is het hart van het huis. Een royale living met designhaard, eetruimte en luxe keuken vormen samen een leefruimte die uitnodigt om te genieten van gezelschap en het spectaculaire panorama. De terrassen op meerdere niveaus verlengen het interieur naar buiten, zodat binnen en buiten naadloos samenvloeien. Kantoor aan huis Voor wie wonen en werken wil combineren, biedt deze villa de perfecte oplossing. Op de begane grond zijn twee volwaardige kantoor-/werkruimtes ingericht. Beide ruimtes profiteren van royale afmetingen, grote ramen en een rustige ligging, waardoor concentratie en inspiratie moeiteloos samenkomen. Of u nu vanuit huis onderneemt, creatieve projecten ontwikkelt of een rustige plek zoekt voor studie of administratie: hier vindt u de ideale werkomgeving. De aanwezigheid van twee afzonderlijke werkruimtes maakt het bovendien mogelijk om werk en privé goed te scheiden, of om met meerdere gezinsleden tegelijkertijd te werken. Leven met uitzicht De eerste verdieping is het hart van het huis. Een royale living met designhaard, eetruimte en luxe keuken vormen samen een leefruimte die uitnodigt om te genieten van gezelschap en het spectaculaire panorama. De terrassen op meerdere niveaus verlengen het interieur naar buiten, zodat binnen en buiten naadloos samenvloeien. Duurzaam en toekomstbestendig De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren verder verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Het resultaat is een villa die stijl en comfort combineert met een uitzonderlijk lage ecologische voetafdruk. - 75 zonnepanelen (2024) met een jaaropbrengst van bijna 25.000 kWh, - Drie warmtepompen (2024) voor verwarming en koeling, - Dak- en vloerisolatie (2025), gecombineerd met vloerverwarming, - Deels triple glas en vernieuwde kozijnen, - Twee laadpunten voor elektrische auto’s in de carport. De woning produceert meer energie dan zij verbruikt, wat naast comfort ook financiële rust oplevert. Slapen als aan een meer in de Hamptons Met meerdere riante slaapkamers en badkamers biedt de villa ruimte voor een groot gezin of gasten. De master suite, met eigen badkamer en dressing, kijkt uit over het water, een uitzicht dat u nergens anders in Nederland zo vindt. Ook gasten worden in de watten gelegd met veel privacy. Uw eigen aanlegsteiger Aan de tuinzijde ligt een 40 meter lange damwand met twee vergunde steigers. Stap in uw fluisterboot, neem een verfrissende duik of geniet simpelweg van de rust aan de waterkant. De volwassen tuin, dubbele poort en laurierhagen zorgen daarbij voor optimale privacy. Ideaal voor expats en centrale rust Dankzij de centrale ligging is deze villa ook voor expats bijzonder aantrekkelijk. Binnen een uur bereikt u Amsterdam, in slechts 20 minuten bent u in Utrecht en Eindhoven Airport ligt op 30 minuten rijden. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie internationaal georiënteerd woont en werkt, zonder concessies te doen aan rust, ruimte en wooncomfort. Een perfecte balans: landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Stationsweg 10 in Hedel is geen woning om te beschrijven, maar om te ervaren. Een villa waar elke dag voelt als een weekend aan het water, met de zekerheid van een duurzame toekomst. Highlights Bouwjaar: 1972, volledig gerenoveerd 2010/2011 Sterk verduurzaamd: 75 zonnepanelen, drie warmtepompen, dak- en vloerisolatie, deels triple glas Twee aanlegsteigers, vergund, direct aan recreatiemeer de Nieuwe Wiel Carport voor drie auto’s met twee laadpunten Het energielabel wordt herzien waarschijnlijk naar een A of hoger.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
452 m²
Área del lote
2078 m²
Contenido
1722 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
133 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.