Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Velgtstraat 15

5321SE Hedel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Velgtstraat 15 Hedel
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de rustige en breed opgezette Velgtstraat staat deze ruime 2/1 kapwoning. Door de aanbouw aan de achterzijde bedraagt de woonoppervlakte nu een fijne 118m². Voorzien van een L-vormige woonkamer van 38m², een ruim opgezette keuken en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Een 4e slaapkamer is te creëren op de ruime bergzolder. De bijzonder ruime kavel (330m²), garage en flinke oprit maken dit aanbod meer dan compleet! De achtertuin ligt op het westen en bevat een berging, tuinhuis en eigen achterom! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur is vanaf de stoep gemakkelijk bereikbaar via het looppad in de voortuin. In de hal tref je de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. Via de trapopgang kun je naar de eerste verdieping en onder deze trap is een trapkast aanwezig. Door de aanbouw aan de achterzijde is de oorspronkelijke woonkamer flink uitgebreid. De woonkamer voelt nu een stuk ruimer aan en heeft een totale oppervlakte van 38m². De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een zit- en eethoek. Het zitgedeelte heeft uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. Door de grote glaspartijen aan de voor,- en achterzijde is het hier heerlijk licht. Het rolluik aan de voorzijde is elektrisch bedienbaar, het rolluik in de zijgevel is handbedienbaar. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een flinke eethoek en heeft een directe verbinding met de keuken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een parketvloer. De halfopen keuken is 10m² groot en is voorzien van een houtlook tegelvloer. De ruim opgezette, L-vormige keukenunit is voorzien van een composieten werkblad met veel werkruimte. De keukenunit is uitgerust met een vaatwasmachine (2024), spoelbak, close in boiler, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Met de vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de badkamer. De badkamer van 5m² is vormgegeven middels een douchecabine, wandcloset, radiator en een wastafelmeubel met een losse meubelkast. Door de dakkapel is hier voldoende stahoogte gecreëerd en is het prettig licht. Aan de rechterzijde van de woning liggen 2 vrijwel identieke slaapkamers. Beide zijn voorzien van een raam in de zijgevel. De eerste slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde, de andere ligt aan de achterzijde. Beide hebben een oppervlakte van 14m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime vaste kast. Door het toevoegen van een dakkapel is hier voldoende stahoogte gecreëerd en meet deze kamer nu ruim 7m². Alle ramen van de slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken en horren. De laminaatvloer is vanaf de overloop doorgelegd in de slaapkamers. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Je komt boven op de voorzolder van 5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier zorgt het dakvenster voor daglichttoetreding. De combiketel is op de voorzolder geïnstalleerd. Via de voorzolder is er toegang tot de zolder van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en met een nokhoogte van 2,41 meter. Er is veel bergruimte in het schuine gedeelte van de kap achter de schuifdeuren. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Door het toevoegen van een extra dakraam of het vergroten van het bestaande raam kun je deze verdieping optimaal benutten en is het creëren van een vierde slaapkamer mogelijk. Tuin en garage: De voortuin is keurig aangelegd en vormgegeven met siergrind en een borderbak met daarin siergrassen en vaste beplanting. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit van bijna 9 meter lang. Parkeren kan hierdoor met meerdere auto’s op eigen terrein! De garage heeft een oppervlakte van 21m² en biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. Toegankelijk via de elektrisch bedienbaar sectionaaldeur aan de voorzijde en via de achtertuin middels de loopdeur in de zijgevel. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, uitstortgootsteen, tapkraantje en de aansluiting voor de wasapparatuur. Door de radiator blijft het hier vorstvrij. De houten poort naast de garage geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom. Net achter de poort is er voldoende ruimte om de containers keurig uit het zicht te plaatsen. De achtertuin heeft een breedte van maar liefst 13 meter en heeft een heerlijk formaat van 175m²! Gelegen op het westen in combinatie met het formaat maakt dat je vrijwel de gehele dag wel ergens in de tuin kunt genieten van het zonnetje. De tuin is keurig aangelegd en vormgegeven met een gazon, sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting en siergrassen. Direct achter de woning staat een praktische houten tuinberging van 6m². Voorzien van elektra en handig voor het stallen van tuingereedschap of fiets. In het midden van de tuin staat een houten tuinhuis met veranda van bijna 9m². Of het nu mooi zomerweer is of wat kouder, het is hier altijd heerlijk vertoeven. Straatbeeld en omgeving: De Velgtstraat is mooi breed opgezet en voorzien van opvallend veel groene, open ruimtes. Sommige zijn als speelveldje aangelegd, andere als plantsoen. Een mooie woonomgeving! De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.