Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Velgtstraat 30

5321SE Hedel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Velgtstraat 30 Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de fijne Velgtstraat in Hedel staat op nummer 30 deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én twee dakkapellen is het woonoppervlak gegroeid tot maar liefst 126m². Voeg daar de royale garage van 29m² en de diepe oprit met carport aan toe, en je hebt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook écht wat te bieden heeft. Binnen tref je een prettig ingedeelde, comfortabele gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen. Indeling van de woning Begane grond: Na de diepe oprit kom je bij de voordeur. Deze voordeur ligt in de zijgevel van de woning en is vanwege de carport altijd droog te bereiken. Na de voordeur kom je binnen in de hal waarin ook de groepenkast, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje aanwezig zijn. Via de hal kun je naar de keuken of de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 25m². De kamer is prettig licht en voorzien van een open haard. Zoals aangegeven kun je via de hal ook naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een keukenunit welke in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, koelkast en een oven. Extra handig is de aanwezige apothekerskast. De keuken is 9m² groot. Aansluitend aan de keuken ligt de aanbouw. Een fijne plek om heerlijk te zitten, te eten of met een grote gezelschap te kunnen tafelen. De aanbouw is 16m² groot. Via de openslaande deuren kun je gemakkelijk de achtertuin in. Tussen de aanbouw en de garage loopt een gang. Deze buitenruimte is meteen ook toegang tot de aanbouw en dat is ook de meest gebruikte toegang tot de woning, ook wel de achterom. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Met de vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 12,5m² en 8m². Beide kamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. De rolluiken van de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte. De badkamer (5m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is ingedeeld via een douche, wandcloset en een wastafel. Onder de tegelvloer ligt elektrische vloerwarming. De derde slaapkamer op deze verdieping ligt, net zoals de badkamer, aan de achterzijde van de woning. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 7m². Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Zodra je boven bent is daar eerst een overloop met daarop de combiketel en bergruimte. De rest van deze verdieping bestaat uit twee slaapkamers welke beide zijn vergroot met een dakkapel. Tuin, garage en berging: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft zijn zonligging op het oosten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 43m² en beschikt over een houten berging van 7m². Tevens is er een fijne overkapping van ruim 10m². Aan de achtergevel is een flinke zonneluifel aanwezig. De garage is een flinke! Met een afmeting van 3.00 meter breed en 9.51 meter diep kan iedere hobbyist hier vooruit. Omgeving: De Velgtstraat is een rustige straat met 2/1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Parkeerruimte is er voldoende in de parkeerhavens en op eigen terrein. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.