Ir directamente al contenido
Logotipo de Kievit Makelaardij

Voorstraat 21 a

5321GE Hedel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hedel

Galería de fotos

Voorstraat 21 a Hedel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kern van Hedel vind je dit verrassende en unieke woonaanbod dat je echt gezien móet hebben. Achter de niet traditionele voorgevel gaat namelijk een kleinschalig appartementencomplex schuil met slechts drie appartementen. En het mooiste? Deze instapklare maisonnette (huisnummer 21a) ligt heerlijk rustig aan de achterzijde, waardoor je volop geniet van privacy en rust! Met een comfortabele woonoppervlakte van 113m², een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, twee badkamers én drie slaapkamers biedt dit appartement alle ruimte die je je kunt wensen. Gelijkvloers wonen is hier absoluut mogelijk, maar ook gezinnen of thuiswerkers komen perfect aan hun trekken. Buiten genieten doe je in de eigen serre op het zonnige zuidoosten – jouw persoonlijke relaxplek in de zon! En achter het complex vind je nog twee privé parkeerplaatsen én een ruime externe berging. Benieuwd naar alles wat dit verrassende appartement nog meer te bieden heeft? Lees snel verder en laat je overtuigen! Indeling van het appartement Entree van het complex: In het centrum van Hedel, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat dit bijzondere appartementencomplex aan de Voorstraat. De voormalige woning is in 2018 omgebouwd tot dit kleinschalig appartementencomplex met daarin drie appartementen. De entree van dit complex ligt aan de Voorstraat en vanaf de stoep is de voordeur gemakkelijk bereikbaar. Rechts van het complex tref je de gezamenlijke oprit met brievenbussen en toegang tot de privé parkeerplaatsen en bergingen. Woonverdieping: Na binnenkomst via de voordeur stap je de centrale hal binnen. Deze hal deel je met de bewoners van appartement nummer 21. Vanaf de centrale hal is er toegang tot het eigen appartement. Net voor de eigen voordeur tref je de eigen afsluitbare meterkast aan. Achter de voordeur tref je een lange hal. De hoge ramen zorgen voor voldoende lichtinval en met een hoogte van zo’n 3,75m voelt het ruimtelijk aan. Aan het einde van de hal kom je bij de trap naar de verdieping . De schuifdeur geeft toegang tot het leefgedeelte. De begane grond is voorzien van een mooie crèmekleurige 60x60 tegelvloer. Deze is geheel drempelvrij doorgelegd naar het leefgedeelte. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen. De Z-vormige, tuingerichte, woonkamer heeft een oppervlakte van 27m². Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een aparte eettafel waaraan gezellig getafeld kan worden. Onder de trap is bergruimte aanwezig. In de achtergevel staan openslaande tuindeuren met directe toegang tot de serre. Naast de tuindeuren zorgen diverse ramen voor voldoende daglicht. Middels de airconditioning is er altijd een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden. De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en meet een fijne oppervlakte van 6m². De keukenunit is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw. De praktische bijkeuken heeft een fijn formaat van 6m². Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig evenals de MV-box, combiketel en de pomp van de vloerverwarming. Via de loopdeur in de zijgevel kun je achterom de woning in. Direct links in de bijkeuken is de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje te vinden. Gelijkvloers wonen behoort absoluut tot de mogelijkheden! De master bedroom bevindt zich namelijk op de begane grond en heeft een oppervlakte van 13m². Naast een tweepersoons bed en een flinke kast blijft er nog meer dan voldoende ruimte over. Aansluitend aan de slaapkamer ligt de moderne badkamer met een fijn formaat van 7m². Ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruime verdieping. Zo zijn er naast de overloop en bergruimte ook nog een toilet, badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. Linksaf op de overloop kom je bij de toiletruimte met wandcloset en een tweede badkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van 5m² en is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douchecabine, vaste kast en een wastafel met spiegel en planchet. Tegenover de badkamer ligt de kleinste slaapkamer. De dakkapel creëert hier extra daglicht en stahoogte, hierdoor meet deze slaapkamer nog altijd 11m² (gemeten vanaf de 1,5m lijn). Aan het einde van de overloop ligt nog een slaapkamer. Deze kamer ligt over de gehele breedte van het appartement en is daarmee de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 18m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). In de schuine zijde is er een garderoberuimte aanwezig en de airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat. Vanuit deze slaapkamer is de aparte bergruimte toegankelijk. Met een vloeroppervlakte van bijna 7m² is er voldoende bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt! Serre: De eigen achtertuin is geheel omrand en overkapt waardoor er een heerlijke serre van 25m² is ontstaan. Gelegen op het zonnige zuidoosten en vormgegeven met terrastegels, een glazen schuifwand die in zijn geheel opengezet kan worden, spotverlichting, elektrapunten en een buitenkraan. Of het nu mooi zomerweer is of wat kouder, het is hier altijd genieten! Berging en parkeerplaats: Parkeren op eigen terrein is wel zo fijn, zo dichtbij het centrum! Via de elektrisch bedienbare stalen poort is er toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijke buitenterrein. Hier vind je de 2 privé parkeerplaatsen en de eigen berging. De eerste 2 parkeervakken van de rij behoren toe aan het appartement. De berging ligt aansluitend de serre en is voorzien van elektra. Met 10m² heb je veel extra bergruimte, handig voor bijvoorbeeld het stallen van een of meerdere fiets(en). De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5321

Mapas de Google

Ubicación de Hedel

Vista espacial del área de trabajo en Hedel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hedel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hedel. En 2025 había 5.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 471.000.

Inhabitantes

5.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 471.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hedel
Año Inhabitantes
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hedel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Nivel académico

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

665

Etiqueta B

407

Etiqueta C

404

Etiqueta D

208

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

171

Etiqueta E

98

Etiqueta G

87

Etiqueta A+

31

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hedel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hedel
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hedel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hedel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer viviendas in Hedel

Ver más viviendas en este lugar.